半導體菁英湧入竹科 寶山矽晶城催生新竹下一個富人聚落

▲▼寶山矽晶城新竹下一個富人聚落。(圖/翻攝自影片)

▲寶山特區因台積電二奈米廠的進駐,迅速成為全台矚目的科技重鎮。(圖/翻攝自影片,下同)

房產中心/綜合報導

隨著新竹科學園區(竹科)持續引領全球科技產業,寶山特區因台積電二奈米廠的落腳,迅速成為全台矚目的科技重鎮。科技菁英的聚集與龐大的就業機會,推動了寶山區的房地產市場吸引高收入族群及投資者的目光,將成為新竹下一個富人聚落。

全台第一個科學園區——新竹科學園區,設立已有40多年,始終扮演著台灣科技產業領頭羊的角色。目前,園區內核准廠商數已超過600家,員工數超過16.5萬人,年產值屢創新高,突破兆元。竹科的成功奠定了台灣在全球半導體產業中的領先地位,尤其是台積電的貢獻更是功不可沒。

▲▼寶山矽晶城:新竹下一個富人聚落。(圖/翻攝自影片)

▲竹科管理局局長王永壯表示,寶山二期是台積電二奈米的基地,行政院也全力支持竹科的發展。

然而,隨著園區用地的飽和,竹科寶山特區成為下一個重點發展區域,特別是台積電的二奈米廠基地所在。竹科管理局局長王永壯表示,寶山二期是台積電二奈米的基地,行政院也全力支持竹科的發展,特別是寶山交流道的闢建閘道,將隨著園區建設完成而逐步完善交通設施。

在台積電二奈米廠的加持下,新竹寶山成為全台科技重鎮的核心,繼台積電全球研發中心目前已設有7,000位研發人員,隨著2025年二奈米廠的完工,預計將有上萬名研發人員進軍寶山,帶動爆量就業機會點燃寶山特區的未來發展,勢必成為全臺灣科技菁英聚集之處,有望帶動周邊房市交易的熱潮。

▲▼寶山矽晶城:新竹下一個富人聚落。(圖/翻攝自影片)

▲隨著新竹市核心區房屋供給不足,竹北關埔地區缺地、缺房,買盤外溢至低基期的寶山區。

根據財政部110年的綜合所得稅統計,竹科新貴匯集的新竹市東區關新里綜合所得平均超過300萬元,蟬聯全國最有錢的里,且全國第3~10名最富有的里也全數由新竹縣市包辦,顯示該地區的均富程度極高。隨著新竹市核心區房屋供給不足,竹北關埔地區缺地、缺房,買盤外溢至低基期的寶山區,其擁有便利的交通條件和高綠覆的住宅環境,更適合竹科人移居,而地方政府也全力支持寶山區的住宅社區發展,距離台積電二奈米廠僅約8分鐘車程,當地近60公頃的大規模城市開發計畫正如火如荼地推進,這些低密度、高綠覆的美式生活社區成為科技人置產的新選擇。

▲▼寶山矽晶城:新竹下一個富人聚落。(圖/翻攝自影片)

▲住展雜誌企畫研究室總監暨發言人陳炳辰指出,寶山距竹科生活圈僅8分鐘車程,目前有知名建案以造城形式推案,使得宜居性更高。

住展雜誌企畫研究室總監暨發言人陳炳辰指出,討論新竹房市時,竹科核心區塊如竹北或新竹市是主要關注點,但預售屋行情已達到單價七字頭,許多購屋族轉向寶山尋求性價比更高的物件。寶山距竹科生活圈僅10分鐘車程,目前有知名建案以造鎮形式推案,使得宜居性更高。寶山區以智能和健康為主題推廣居住環境,規劃了綠地公園等親子活動空間,未來隨著商店機能進駐,宜居性將進一步提升,成為新竹縣市的優質居住選擇。

▲▼寶山矽晶城:新竹下一個富人聚落。(圖/翻攝自影片)

▲寶山區以智能和健康為主題推廣居住環境,規劃了綠地公園等親子活動空間。

新竹縣的年平均所得已超越台北,名列全台第二,科學園區的地緣優勢使其在2016年躋身ICF智慧城市Top 7。隨著新竹竹北已成為下一個台北信義計畫區,未來寶山將磁吸更多高資產菁英進駐,成為下一個備受期待的新竹傳奇。

關鍵字:新竹竹科寶山

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