先匯款再看屋!租屋詐騙層出不窮 新手房東:發問也遭詐

▲▼高雄,以租代買,只租不售,御盟國際驛館,大東金,月租金            。(圖/記者張雅雲攝)

▲新手房東上網發問能不能養貓,都遇到詐騙。(示意圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

租屋詐騙頻傳,不少假房東在租屋社團PO出待租物件,強調「先匯款優先看屋」。就連新手房東上網發問:「能不能讓租客養貓?」都遇到詐騙。信義房屋專家表示,簽約前建議都不要有匯款的行為。

《地產詹哥老實說》EP209/無效政策打出「買房排隊、配貨亂象」 新一波緊箍咒要來了嗎?

近期臉書租屋貼文詐騙橫行,不少租客在租屋社團看到喜歡的物件,都遇到類似的套路。假房東會表示之前有好幾組租客,已陸續排隊預約看屋,如果想優先看屋要先匯訂金,看屋後若有簽約成功,這筆錢就直接轉為押金,看屋不滿意也會全額退還。

不料其實就是租屋詐騙,租客一匯完錢,假房東立刻神隱消失,民眾才得知原來已慘遭詐騙。

現在詐騙再升級,除騙急著想租屋的租客,連房東都遇到假房客。有網友在PTT發問「新成屋要給養貓嗎?」透露最近交屋新成屋3房,在《591房屋交易網》上架出租已1周,沒想到幾乎都是詐騙來詢問,篩選一輪才有養貓家庭詢問,因此問網友該再等等看,還是開放養寵物?

底下網友紛紛歪樓詢問是如何被詐騙,原PO指出,通常都是沒看過房子就說很喜歡,想匯訂金給房東先保留,但都有各種理由暫時無法看房,這段時間會一直詢問熱情的問題,現在她只要遇在《591房屋交易網》發問是不是房東本人就封鎖。

網友提醒,詐騙還會釣房間照、謄本、權狀,甚至錄影AI模仿,也有網友分析,一旦讓來路不明的資金匯進帳戶,到時候帳戶被凍結,正牌房東要小心。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲房東一把錢轉出去,就變成洗錢的一環。(示意圖/記者張雅雲攝)

網友直言,噓寒問暖的目的,就是要騙到房東的人頭戶,得手後就說不租了要房東返還訂金,房東一把錢轉出去,就變成洗錢的一環。

信義房屋高三區協理周清源表示,房東、租客若自租、互約看屋,要特別留意身分驗證,像是屋主可請承租方提供良民證、就職證明等,確保房客的身分。在簽約前,租客也可以請屋主提供謄本、權狀來核對屋主身分,而簽約前建議都不要有匯款的行為。

或是透過房仲居間提供服務,房仲一開始就會驗證屋主的產權,跟簡單確認租客的身分背景,較有保障。一般來說,若透過仲介租賃,承租方是半個月租金、屋主則是一個月租金的服務費。

《地產詹哥老實說》EP209/無效政策打出「買房排隊、配貨亂象」 新一波緊箍咒要來了嗎?

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:租屋詐騙新手房東房東租客信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

汽車展示中心成獵地新寵! 北高一口氣2間交易「單間總價7億↑」

市區寸土寸金,占地破千坪的大型店面不多,根據實登,上半年高雄一口氣有2間汽車展示中心出現轉手,包括5月有張姓自然人以11.8億元,買下位於楠梓的NISSAN展示中心,近期高都汽車也斥資7億元買下TOYOTA展示中心,在地透露,短期內尚不會開發。

4分鐘前

台中西區「老破小」平房賣1960萬 一查:7年前就賣破千萬

台中市2024年市區交易中,屋齡78年的西區平房在4月出現交易,該物件土地面積30坪、建物面積16坪,卻賣出1960萬元,這間阿嬤級物件換算單價高達130萬元,信義房屋專家分析,此物件具備危老及整合條件。

42分鐘前

高雄新案買氣熱「付訂要抽籤」 網:買菜都沒這麼隨便!

房市買氣火熱,不少民眾擔心房價愈等愈高,出現搶房現象。上周末南、北高雄都有預售案開賣,現場宛如菜市場般人潮洶湧,民眾買房也跟買菜一樣毫不手軟,甚至出現短時間完銷的盛況。

1小時前

房價較去年漲9.29%! 內政部:緊盯房市最高裁罰2520萬元

內政部19日發布2024年第1季全國住宅價格指數為140.82,相較上季上漲3.40%。對此,內政部表示,本季因國內外景氣復甦,國內持續投資建設,經濟成長率年增6.56%,股市持續高檔上漲;加上市場資金充裕,房貸利率仍處於相對低檔,帶動自住置產購屋需求。

17小時前

兒看「汪汪隊」突一片黑 網問:高樓層停電怎麼辦?

凱米颱風襲台,導致全台各地大停電,影響逾上萬戶次,高雄24日風雨比預期大,不少區域都傳出停電災情,就有高雄人發問,剛剛眼前一黑以為是舊疾復發,還好是停電,忍不住上網取暖,專家表示,颱風天停電,社區通常都有緊急發電設備,不用太擔心。

17小時前

舊金山市中心變「鬼城」 候選人提1大誘因:把空屋率壓到17%

面對創紀錄的商業空置率,舊金山市一名市長候選人提出了一項改造市中心及周邊地區的計劃。前臨時市長、民主黨人法瑞爾(Mark Farrell)提出了一個為期20年的願景,旨在振興舊金山的市中心,幫助該市從疫情帶來的挑戰中恢復;法瑞爾的計劃包括在「Embarcadero廣場」建立一個新公園,以及建設更多提供住房選擇的綜合用途建築。他還提議對搬遷到該地區的企業和要求員工每周回辦公室4天的企業提供稅收激勵。

17小時前

決標+1!台中南屯新社宅將供392戶 預計118年完工

台中市南屯區的「春社安居B」社宅在4日決標,未來將提供392戶居住單元,完工時間預計是118年,此外,加上正在興建的「春社安居A」,以及還位開工的春安安居社會住宅,國家住都中心在南屯區興建的社宅提供戶數合計1千1百戶,滿足中科廊道就學及就業人口的居住需求。

18小時前

用水資料註記空戶!換屋被國稅局抓到「無居住事實」補稅146.3萬

為避免投資客炒房,財政部台北國稅局17日表示,因應房屋所有權人換屋需求,減輕民眾換購自住房地租稅負擔,所得稅法規定,個人出售適用房地合一新制之自住房地,並另行重購自住房地,可享重購退稅優惠。不過,民眾要注意重購之新房地於5年內不能改作其他用途或再行移轉,如經查獲,國稅局將追繳原扣抵或退還的稅額,「實際居住事實」也列為查核重點。

18小時前

政策打房3年半全破功 專家揭房價越打越高真相

房市狂潮從房貸餘額可見端倪,去年1月呈現罕見的借少還多負值,但到12月直接衝破1,050億元的歷史新高,冷熱狀況十分極端,後續更呈現幾近失控的現象。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,方向錯誤的打房政策,讓市場供需失衡是主因。

19小時前

房仲賣千萬房賺60萬? 資深曝隱形成本、拆解實收比例

據內政部不動產仲介經紀業報酬計規定房仲收取服務費上限為成交價金6%,就有網友在PTT發文詢問,台灣仲介費是不是貴的太離譜了?對此,資深房仲則嘆氣表示,房仲業隱形成本相當高,甚至今日颱風天都還要去「巡水田」,確保物件有無滲漏水。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響