華友聯發股利7元創新高 董座控預算:新案不再純預售

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲華友聯開發(1436)今(19)日舉行股東會,配發現金股息6.017元,股票股利1.002元,創歷年新高。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

華友聯開發(1436)今(19)日舉行股東會,會中決議配發現金股息6.017元,股票股利1.002元,創歷年新高。該公司董事長陸炤廷表示,高雄高科技業持續建新廠,並積極興建社會住宅,缺工現象將更嚴峻,又有碳費新制將上路,未來成本至少增加2~3成。

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華友聯開發19日舉行股東會,陸炤廷表示,高雄房市熱加上產業轉型,不少科技大廠進駐,2025年台積電將量產,預期產業會更蓬勃發展,儘管有央行祭出信用管制,不少購屋族看好區域發展,積極進場,外界期待房市降溫依然無解。

在房價部分,陸炤廷預期,未來高雄土地標售將創新高,加上不少科技業興建新廠,市府並積極興建社會住宅,缺工壓力愈來愈嚴峻,加上將開徵碳費,確實在成本上遇到不小壓力,造成營造成本不斷墊高,未來至少增加2~3成。

為因應成本上漲壓力,陸炤廷說:「難以預期營造漲幅,未來新案不想純預售,將採結構中再銷售,成本較易評估。」

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▲2024年華友聯推案狀況。(ETtoday製表)

華友聯去年營收16.28億元,比2022年的39.39億元,年減58.67%,然而受惠處分楊梅土地挹注,每股稅後純益9.69元,全年EPS衝到歷史新高,大方發放現金股息6.017元,股票股利1元,合計約7.017元,比去年現金股利5.156元還高,再創股利新高。

而今年高雄「NeXT21」及台南「CASA」2案,4月開始陸續交屋入帳,預計總銷可售金額還有60億元,是今年主要獲利來源。銷售中「Power City」總銷47億元,已銷售5成,預計明年Q2可入帳。

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▲鳳山指標大案衛武營案,銷售金額達100億元,預計2026年銷售。(圖/記者張雅雲攝)

今年預計推出2案,「以山AI」位於左營,5月開賣,總銷金額35億元,為2~4房大樓,另一五塊厝案,總銷金額28億元,規劃49~69坪換屋型大樓,預計10月開賣。

此外,今年已開工的2個新案,高雄大學案預計明年結構中銷售,規劃地上15樓大樓,為2~3房,總銷金額36億元,以及鳳山指標大案衛武營案,為地上31樓超高樓,規劃3~4房,銷售金額達100億元,預計2026年銷售。

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關鍵字:股東會房價高雄華友聯碳費股利

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