屋主惜售致供不應求? 北市房價年增率逼近雙位數

▲▼永慶房價指數。(圖/業者提供)

▲Q2「政大永慶即時房價指數」出爐,數據顯示,全台及七大都會區房價指數均呈現上揚趨勢。(圖/業者提供)

記者陳意雯/台北報導

Q2「政大永慶即時房價指數」出爐,數據顯示,全台及七大都會區房價指數均呈現上揚趨勢。除台中外,其餘六大都會區的季增幅均超過5%。其中,新竹縣市以近7%的增幅居首。此外,桃園市和新竹縣市的年漲幅均超過1成,漲勢驚人。

「政大永慶即時房價指數」顯示,Q2全台房價指數季增幅達4.7%。永慶房產集團研展中心總監郭翰分析:「受益於台股上漲、新青安政策推動自住客購屋需求強勁,使交易量持續攀升,導致房價看漲。而七大都會區的委售量在本季大幅下降,顯見屋主惜售心態強烈。」

▲▼永慶房價指數。(圖/業者提供)

從季漲幅來看,新竹縣市和新北市均突破6%。郭翰指出,新竹縣市受惠於科學園區的帶動,不僅提升了周邊行政區的房市交易量,甚至蛋白區也因園區外溢效應而受益。而新北市在三環六線及TPASS交通便利性的助攻下,成為首購族和投資者的熱門選擇。

值得注意的是,房價基期較高的台北市Q2房價指數年增幅接近1成。郭翰分析:「可能一是因台北市的成屋委售量顯著萎縮,加劇供給不足。二是根據永慶房產趨勢調查,台北市購屋民眾因新青安政策加快購屋的比例,從上季的46%大幅提升至52%。使得北市年增幅逼近雙位數大關。」

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