首購「飆車族」直線上升 新青安放款比例飆到54.72%

▲▼帶看,帶看示意圖,廚房,兒童房,建案,模型,房市,             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲新青安撥款金額占新承做購屋貸款放款金額比重截至5月已高達54.72%。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

新青安貸款上路究竟有無衝擊房市?以新青安撥款金額占新承做購屋貸款放款金額比重,可發現新青安貸款截至最新5月為止,比重已高達54.72%,專家認為,在剛需買盤出籠之情況下,對未來房價產生一定的支撐力道。

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觀察新青安撥款金額占新承做購屋貸款放款金額比重,可發現實施2個月時,新青安比重從12.85%一舉躍升至47.91%,大增35.06%,截至5月為止,比重則已高達54.72%。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠表示:「受惠於新青安貸款上路,成功提振房市買氣,也讓預售屋市場成交量有感回升,其交易量走勢已與中古屋市場趨於一致,且在前3個月的交易量,預售屋優於中古屋,主要也與須籌措的首付款金額較低有關。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲新青安撥款金額占比。(圖/正心不動產估價師聯合事務所提供)

首購族帶頭衝出買氣,各區地方房仲最有感。北屯區房仲就私下表示:「新青安政策一出,讓首購族牙一咬變成有殼族,看著市場熱絡,更出現擔心現在不買,以後就上不了車的『飆車族』出現。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲新青安推出剛需支撐,連帶也讓預售屋市場成交量有感回升。(圖/正心不動產估價師聯合事務所提供)

不過隨著房市熱度再起,央行時隔1年再度加碼房市管制,近期金管會也擬就《銀行法》72-2條但書條款再次檢討。陳孟筠認為:「新青安用意為減輕購屋民眾負擔、幫助達成買房計畫,但卻促使買氣爆棚,市場需求面大增,意外成為助漲房價的元凶之一。」

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關鍵字:新青安房市貸款台中首購央行出租

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