嘉義新案單價逼近3字頭 自住客怎麼買?內行指路

▲▼東森房屋談嘉義房市。(圖/業者提供)

▲嘉義市房市因台積電與華泰名品城的進駐而持續升溫,西區也吸引許多投資者與購房者的關注。(圖/業者提供)

記者陳意雯/嘉義報導

近日,嘉義市房市因台積電與華泰名品城的進駐而持續升溫,西區也吸引許多投資者與購房者的關注。東森房屋嘉義諸羅山加盟店店長李柏霆表示,嘉義市西區生活機能、學區及交通都發展完善,引來本地或外地知名建商紛紛搶進,規劃與興建中的建案林立,新成屋近1年平均成交單價來到28萬元,離3字頭僅一步之遙。

李柏霆說明,嘉義市行政區劃分為東、西兩區,總戶數約1.3萬戶,總人口約26.3萬人,其中西區就占55%;西區內擁有眾多的傳統市場、超市、餐廳及店家,生活機能相當完善,教育資源也相當豐富,共有10所公立小學、3所國中、2所高中、1所特殊教育學校和4所大學,能夠滿足本地和外來人口的教育需求。

而交通方面也擁有完整聯外網絡,包括國道1號、台82東西向快速道和直達高鐵站的高鐵大道,便利的交通使該區成為宜居宜商的黃金地段。

▲▼ 嘉義科學園區基地 。(圖/嘉義縣政府提供)

▲嘉義科學園區基地 。(圖/嘉義縣政府提供)

由於嘉義科學園區和無人機產業園區的設立,加上台積電和華泰名品城的進駐,未來將帶來大量的就業機會,人口紅利再加上老舊房屋屋主的換屋需求,更推動新建案的交易熱潮。

李柏霆表示:「近兩年因土地取得成本和營建成本均上漲超過3成,房價直線攀升,對年輕人而言,住宅大樓性價比高,成為購房的首選,近1年新成屋的住宅大樓成交單價也穩坐2字頭,未來受各項利多與成本影響,房價恐步步高升。」

針對長期投資和置產,李柏霆建議可選擇貫穿嘉義市南北向的台1線兩側區域:「這些區域適合開店面、包租及長線投資,博愛路和世賢路之間的區域,因透天土地取得困難度高,房價相對穩定。」而對於自住或短線投資者而言,李柏霆推薦嘉義市外圍的區域,其入手成本較低,且未來的增值空間相對更大。

東森房屋嘉義諸羅山加盟店店長李柏霆表示,嘉義市西區新成屋近1年平均成交單價來到28萬元,離3字頭僅一步之遙。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋談嘉義房市。(圖/業者提供)

關鍵字:嘉義市西區房市投資生活機能東森房屋房價

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