高雄上半年1路段買氣爆增成黑馬 平均2天賣1戶

▲▼ 高雄,經武路,民族一路,            。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄市上半年10大熱門購屋路段,高達8成位於北高。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

上半年高雄房市熱,台積電持續帶飛北高成交量,房仲統計實價登錄資料,盤點10大熱門購屋路段,高達8成位於北高,其中,橋頭區經武路以往被認為是蛋白區,上半年成交量暴增成大黑馬,成為上半年交易冠軍,平均2天賣一戶,成交均價也達28萬元。

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永慶不動產依據實價登錄資料,統計高雄市上半年10大熱門購屋路段,高達8成位於北高,其中,橋頭區經武路以92件奪冠,均價達28.2萬元,平均2天賣出1戶,成為熱門購屋路段大黑馬,第二、三名分別為橫跨三民、左營區的民族一路,成交件數84件,以及左營區啟文路,成交件數77件。

排名 行政區 路段 成交量 每坪平均單價 (萬)
1 橋頭區 經武路 92 28.2
2 三民區・左營區 民族一路 84 24.7
3 左營區 啟文路 77 33.1
4 左營區 大中二路 74 33.1
5 鳳山區 中山東路 51 25.9
6 楠梓區 德民路 48 30.1
7 鼓山區 文忠路 44 29.7
8 鼓山區 美術北五街 42 34.0
9 鳳山區 建國路三段 40 26.7
10 左營區 博愛二路 39 36.1

▲高雄市成交量前十路段。資料來源:永慶房產集團。(ETtoday製表)

永慶不動產高雄R14文信加盟店長戴金芳表示,今年北高集齊「天時、地利、人和」的優勢,除了有台積電議題不斷發酵外,建商多規劃小宅產品奏效,總價控制在1000~1500萬元佔大宗,吸引購屋族往北高移動。

而橋頭經武路除了台積電效應,還有橋科議題助攻,戴金芳表示,經武路大樓密集,鄰近楠梓產業園區,有不少屋齡10年內的2~3房大樓,總價落在1000萬元初頭,也符合政府推出新青安的總價帶,吸引購屋族湧入,帶動成交量大增,從原本的房市蛋白區,買氣噴發成為大黑馬。

▲▼高雄,博愛路,店面,輕井澤,租金,京城集團,信義房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲熱門購屋路段均價最高的博愛二路,均價為36.1萬元。(圖/記者張雅雲攝)

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而同樣位於左營區的啟文路剛好恰逢「青曦流域」大量交屋,大中二路則是有「高鐵棧」交屋,加上總價都控制在1500萬元內,符合目前買氣主流,因此衝高交易量。

熱門購屋路段均價最高的博愛二路,均價為36.1萬元,東昶璟房仲專案經理吳凱文分析,該路段為北高雄蛋黃區,沿線有不少大坪數豪宅,購屋門檻高,39件成交多集中在「博愛香榭」,比例高達53%,該大樓以2~3小坪數為主,降低入手門檻,成功擠進排行榜。


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關鍵字:高雄經武路民族一路永慶不動產熱門購屋路段

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