台積電高雄P1廠外觀成型 白埔列備用地「周邊還有3字頭」

▲▼ 台積電,楠梓            。(圖/記者張雅雲攝)

▲台積電高雄第一座P1廠今年量產,外觀已成型。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

台積電高雄第一座P1廠今年量產,外觀已成型。P4、P5廠日前進行環評審查,正在報編中的「白埔科學園區」有望成為台積電預備用地,環評書中提到,原本園區要等2033年土地才會整治完成,目前P4、P5廠建廠用地的第四區已整治完成,周邊還有3字頭價格。

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高雄市政府為推動半導體S廊帶,提出白埔產業園區環評案,開發範圍位於高雄市岡山區及橋頭區的台糖白埔農場,面積約88.73公頃,屬於高雄新市鎮特定區計畫範圍內土地,將發展為半導體製造產業。

白埔園區環評書內顯示,其佔地約88.73公頃,扣除公設包含20公頃的公園綠地之後,可以提供53.63公頃建廠空間。

根據臉書粉專《高雄好過日》指出,環評書預留伏筆,台積電在楠梓產業園區之後的預備用地,就是白埔產業園區,預計今年完成園區設置,2026年公共工程與廠商同步施工,也讓台積若想在P4、P5之後擴廠,立即有地可用,不會遭遇台中因取得用地不順,進度延宕的狀況。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,白埔緊鄰台1線,鄰近高雄捷運紅線岡山高醫站,介於橋頭、岡山之間,最直接受惠的區域就是橋頭的高雄新市鎮、岡山的87期重劃區。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲白埔緊鄰台1線,鄰近高雄捷運紅線岡山高醫站,介於橋頭、岡山之間。(圖/記者張雅雲攝)

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橋頭推案多集中在高雄新市鎮,目前區域僅2場預售案,「鳳凰VILLA」、「悦讀時代」,近1年均價落在3字頭,目前可售戶已不多,即將公開的預售案「達麗世界學」,開價已站上4字頭,目前區域供給相當有限。

岡山87期則是有「岡山版農16」之稱,包括隆大、皇苑、龍騰、藏美等建商,積極進場獵位卡位,率先進場的隆大營建「鳳凰信義」採預售方式銷售,為87期進場首案,總戶數201戶,均價35.6萬元,最高成交價40.8萬元,開賣9個月就完銷。「鑫龍騰鑫首席」近期開賣,根據實登,已揭露13筆交易,住家最高單價45.1萬元,創區域新高。

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關鍵字:高雄台積電白埔科學園區房價岡山橋頭

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