台中市年增近1.5萬人 1區首購族友善成「人口黑馬」

▲▼台中,太平,首購,雙語學區,新高國小,孟母三遷,新光重劃區,泓瑞綠雅圖,CP值             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲截至2024年底全市人口已突破286萬人,年增近1.5萬人,北屯區穩居最強吸人口行政區第一位。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市超強人口吸力不容小覷,截至2024年底全市人口已突破286萬人,年增近1.5萬人,北屯區穩居最強吸人口行政區第一位,而舊社里年增3329人,貢獻全市22.7%額度,另外太平區也增加1795人,突破20萬人口,信義房屋專家認為,太平區為台中市環內房價最親民區,吸引大量首購族。

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根據臺中市政府民政局人口管理統計平台資料,截至2024年底,全市人口達286萬0601人,與2023年底相比增加1萬4692人,統計前5大吸人口行政區分別為北屯、南屯、太平、梧棲、西屯。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

其中北屯區自2013年起,已蟬聯11年冠軍。對此,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出:「北屯區的人口紅利與建設發展兩者之間就像雞生蛋、蛋生雞的關係,因為人口移入而投入新投資建設,又因建設投資效應吸引更多人移入,其中最顯著的例子就是位在北屯舊社里的機捷特區。」

▲▼北屯機捷,機捷特區,商業區             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲舊社里去年一整年增加3329人,佔全市年增1萬4692人的22.7%,意即每4個人當中就有1個人選擇移入舊社里。(圖/記者陳筱惠攝)

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舊社里去年一整年增加了3329人,佔全市年增1萬4692人的22.7%,意即每4個人當中就有1個人選擇移入舊社里,區內有3個捷運站、2個台鐵站、緊鄰74號快速道:而大型連鎖店家接連插旗,搶進推案的建商品牌超過15家,是其餘地區難以比擬。

觀察5大吸人口行政區中,三屯區之外,就屬以太平區強勢登榜。該區內人口增加最多的新高里,擁有明星學區新高國小、特色馬卡龍公園,以及沿74號道開發的新光重劃區,新案堆疊加上北屯外溢效應,近期已出現5字頭成交紀錄。

▲▼ 寶佳大道,佳福大於,勝美欣,交易量,新光重劃區            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲屋齡新、雙語公立學區加上中古房價3字頭,太平新光重劃區總價約落在1200萬元~1500萬元內,對首購族來說相當友善。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋太平樹孝店經理林佳宏表示:「太平分成舊區與新光重劃區,而新光重劃區內全都是屋齡10年內的新房,也因太平有著大樓產品的斷層,區內10~ 20年屋齡的大樓幾乎沒有,現代人偏好新大樓,因此也造就新光重劃區相當交易熱門。」

林佳宏說:「屋齡新、雙語公立學區加上中古房價3字頭,總價約落在1200萬元~1500萬元內,對首購族來說相當友善,也讓太平新光重劃區都成為首購族的首選,環顧目前鄰近的潭子區預售屋房價來到4字頭,雖然太平區預售屋最高同樣站上4字頭,新古屋的性價比就出現。」

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