房地產拖累 2024中國地方土地出讓收入年減16%

中國房市,房產雲,中國房地產,▲▼廣東省惠州市一棟住宅樓上掛著出售標誌。(圖/路透)

▲去年地方土地出讓收入縮量,不過在房地產增量政策支持下,一線城市的土地市場回溫明顯。(示意圖/路透)

文/中央社

中國土地財政失靈。受到房地產市場、土地市場持續低迷影響,去年中國地方土地出讓收入年減16%,連續第3年下滑,削減地方可運用財力。

中國財政部發布2024年財政收支報告。內容顯示,在2024年地方政府性基金中,國有土地使用權出讓收入(土地出讓收入)為人民幣4兆8699億元(約新台幣21兆6000億元),年減16%。

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第一財經報導指出,這是2022年以來連續第3年土地出讓收入下滑,降幅較2023年(13.2%)擴大。主要受到房地產市場、土地市場持續低迷影響,土地出讓收入量跌價也跌。

粵開證券首席經濟學家羅志恆表示,2024年地方土地出讓收入持續縮量,不過在房地產增量政策支持下,第4季降幅明顯縮小,一線城市等核心城市的土地市場回溫明顯;土地出讓收入走勢與房屋銷售景氣度相關。

羅志恆認為,地方政府今年對於土地市場預期好轉;考慮到房地產仍處於調整轉型期,土地市場成交將持續築底,預估2025年全國土地出讓收入繼續維持負成長,不過減幅可望從兩位數縮小為個位數。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出,不少地方提出持續用力推動房地產市場回穩,支持房地產穩定的政策力道將會更大,房地產開發商資金面也將更好,對於今年整體土地出讓收入抱持一定樂觀。

第一財經報導提到,受到經濟下滑、房地產市場低迷、減稅等影響,去年中國地方稅收普遍下滑;土地出讓收入連年下滑,削減地方可運用財力。

關鍵字:中國房市房產雲中國房地產

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