被低估的凹陷區!軌道+產業雙引擎驅動 A10航空城門戶起飛

▲軌道經濟+產業聚落雙引擎驅動,A10航空城門戶起飛。(採訪撰稿/記者胡至欣;攝影剪輯/記者謝盛帆)

記者胡至欣/桃園報導

買房首重地段,若有軌道經濟效益加持,更是保值抗跌的不二法門。以A9林口站為例,機捷通車後能直通台北,再加上商圈、產業帶動,房價從一路翻漲至8-90萬,讓購屋族望之卻步。然而,您知道嗎?A9下一站、A10站旁的山鼻重劃區,同樣擁有交通、產業利多等優勢,但房價卻相對親民許多,成為2025年最受矚目房市熱區之一。

▲▼ 被低估的凹陷區!軌道+產業聚落  雙引擎驅動 A10航空城門戶起飛。(圖/記者謝盛帆攝)

▲機場捷運通車,助漲軌道沿線房價。(圖/記者謝盛帆攝)

財經專家汪潔民分析,林口房價會站上9字頭,背後就是有機捷與新北AI智能產業專區支撐;而A10山鼻站,同樣屬於「軌道經濟」+「產業聚落」組合,卻更具優勢,因為1站直達A9林口、2站進機場航廈,可快速銜接高鐵桃園站,無論南來北往通勤、國際移動都相當方便。

▲▼被低估的凹陷區!軌道+產業聚落  雙引擎驅動 A10航空城門戶起飛。(圖/翻攝交通部高速公路局)

▲國1甲線將設置「桃3山鼻交流道」。(圖/翻攝交通部高速公路局)

汪潔民補充說道,預計2026年完工的桃園捷運綠線將與機捷交會,A10到桃園藝文特區也僅需一站轉乘。對於開車族而言,未來國道1號甲線將設置「桃3山鼻交流道」串聯南崁、林口、桃園市區等,便利路網再加分。

▲▼ 被低估的凹陷區!軌道+產業聚落  雙引擎驅動 A10航空城門戶起飛。(圖/記者謝盛帆攝)

▲財經專家汪潔民。(圖/記者謝盛帆攝)

除了交通建設,A10周邊產業聚落輪廓也清楚浮現!目前已有全球電子化學材料領導廠商–關東鑫林,以及世界前三大無塵衣與布料研製大廠–豪紳纖維科技等企業進駐,另有航空城未來發展重點–優先產專區G、H、I基地在側。

▲▼ 被低估的凹陷區!軌道+產業聚落  雙引擎驅動 A10航空城門戶起飛。(圖/記者謝盛帆攝)

▲▼A10山鼻站,1站直達A9林口,2站到機場航廈。(圖/記者謝盛帆攝)

▲▼ 被低估的凹陷區!軌道+產業聚落  雙引擎驅動 A10航空城門戶起飛。(圖/記者謝盛帆攝)

汪潔民進一步指出,G基地將由星宇航空打造智慧、綠能、低碳的企業總部;H基地是統一超商設置的北區物流營運總部、國際會議中心及大型倉儲設施;I基地則由中信金控台壽投資,規劃國際級運動賽事場館、星級飯店與商場。產業建設可望創造逾5000個工作機會,進而帶動居住需求,大幅提升區域價值。他也認為,相較於鄰近的A9林口與南崁商圈,A10房價仍處價格凹陷區,正是進場好時機,

▲▼被低估的凹陷區!軌道+產業聚落  雙引擎驅動 A10航空城門戶起飛。(圖/宗佳建設提供)

▲軌道產業雙引擎驅動,A10航空城門戶起飛。(圖/宗佳建設提供;以下同)

隨著重大建設逐步到位,加上航空城產業紅利,A10山鼻站發展即將進入黃金時期,被視為桃園最具潛力區域之一,吸引品牌建商爭相插旗。

▲▼被低估的凹陷區!軌道+產業聚落  雙引擎驅動 A10航空城門戶起飛。(圖/宗佳建設提供 3D示意)

▲宗佳建設新推案「宗佳致境」外觀3D示意圖。

▲▼被低估的凹陷區!軌道+產業聚落  雙引擎驅動 A10航空城門戶起飛。(圖/宗佳建設提供)

▲Alfa Safe耐震工法,升級結構安全、增加建築穩定性。

其中,宗佳建設新推案「宗佳致境」主打低密度住宅區,並採用Alfa Safe耐震工法,全面升級結構安全、增加建築穩定性;社區內更導入電動車充電儲值系統以及智慧社區系統,不僅貼近綠能潮流,也讓生活更加便捷;公設規劃則兼顧全齡需求,設有健身房、多功能教室及兒童遊戲區,打造舒適、完善的居住環境,滿足不同世代的需求,也為A10區域再添優質選擇。

【宗佳致境】► https://zhijing3240909.com/

關鍵字:軌道產業桃園房市宗佳建設機捷A10山鼻站山鼻重劃區航空城

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