▲報稅季即將到來。（示意圖／ETtoday資料照）
記者李芷萱／綜合報導
房屋抵稅新制將在今(2025)年5月正式實施，租屋的支出改列為特別扣除額，據了解，租客每年最高可享有18萬元的房租抵稅額。國家住都中心也表示，房東參與社會住宅包租代管計畫、成為公益出租人，也可享有多項稅賦優惠。
據了解，政府在2023年底修正通過的所得稅法第17條，房屋租金從現行的列舉扣除額，改為特別扣除額，同時額度自12萬提高到18萬，在今年報稅季即適用。國家住都中心提醒租屋族，包括居住於直接興建社會住宅、包租代管社會住宅，以及申請租金補貼的房客，都可以得申報租金抵稅。
此外，國家住都中心也協助內政部推動包租代管計畫，鼓勵房東申報租賃所得，成為公益出租人，參與該計畫的房東每屋每月可享1萬5千元免稅額度，超過部分可再扣除60%的必要費用，同時房屋稅及地價稅同樣有減徵優惠，還可提供公證費、保險費及修繕費等補助。
※本文版權所有，非經授權，不得轉載。[ETtoday著作權聲明]※
國家住都中心日前宣布啟動0403花蓮震災重建首案，將用公辦都更方式助力災民重建家園，目前已經公開招標，邀請具備相關經驗的專業團隊踴躍投標，截止時間至2025年4月29日。
8小時前
買房好還是住飯店划算？臉書一名男網友推算，若以貸款200萬令吉（約新台幣1492萬元）為例，每年光是利息就要繳8萬令吉（約新台幣60萬元），而這8萬令吉的利息足夠住飯店接近2年半之久。他稱，住飯店還有專人打掃，且想換環境就能換，無需被綁在一棟房子裡。
8小時前
央行打炒房前房市火熱，不少人紛紛轉職房仲。就有大前輩坦言，這真的是個不錯的行業，做穩了之後，除了有一定程度的薪酬，工作時間也會比較彈性。可是這行也能看到很多人性的矛盾與貪婪。他也直呼，房仲業本身背負的原罪，如社會地位低落、不易被消費者取信等等，也是踏入這行之前就該有的心理準備。
10小時前
退休理財顧問廖嘉紅，人稱R姐，10多年前從保經超業變身包租婆，專攻台中買屋收租，精算投報率6％出手買下，緊接著砸大錢提高賣相，順勢漲租，「我看過很多老舊房子，電力不足就容易跳電走火，因此我向台電申請重新拉線，光是水電管線就要20萬元。」R姐堅持居住安全性，這筆錢不可省，優化屋況吸引租客上門，讓空租期幾乎為零，她養出2個啞巴兒子，隔套12間，年賺140萬元。
10小時前
竹科人是帶動新竹房市最重要的族群之一，他們除了選擇關埔、高鐵特區等高價地段，巨城商圈也是熱門選項，一名網友表示，在竹科工作的朋友紛紛抱怨，新竹房價太貴，一坪幾乎都要80、90萬元，只好考慮苗栗竹南的房子，每坪只要50萬元，價格差了快一半，對此，有網友指出，「現在苗栗也漲上去了」。
10小時前
「聽到老公的妹妹這樣說，我實在是太害怕了。」日前有網友發文透露，她和老公有買房，公公則想贊助他們，結果沒想到，小姑卻說那間房是大家要一起住的，讓她很錯愕，「我們看的那間只有三房，公婆一家人來，連客廳都擠不下。」貼文曝光後，引起討論。
10小時前
小宅風越吹越強，建商越蓋越小，但在天龍國並非如此。業者舉例，以大安區來說，若建案產品規劃到位，2房要規劃超過30坪才更有競爭力，也就是「大2房」概念，像是四維路「敦南詠楽」2房規劃34~42坪，忠孝復興「富邦藝庭」也規劃到42坪。
10小時前
台中市中區公園路上一處施工中建案，台中市議員黃守達在臉書po出現場照，今（10）日疑似因豪雨導致內部結構鬆動，導致鷹架傾斜狀況，由於情況緊急，提醒民眾繞道而行。業者回覆，本公司對於本次事件造成社會不安及不良觀感，對大眾深表歉意。
12小時前
台中爆發百貨商場興建潮，其中4大百貨霸主三井LaLaport、漢神洲際百貨、第一大國際以及台北101相繼卡位台中闢戰場，不僅百貨商場進入角力白熱化，也成為區域房市助燃升溫的推進器，如今新光三越中港店尚未復原，百貨樣態單一，網友也敲碗希望未來不一樣。
12小時前
近期房市受到多方利空衝擊，觀望氣氛濃厚，不過高雄亞灣有大樓店面屋主持有5年，加價上億元求售，驚呆一票在地人，專家表示，研判屋主看好該區未來發展，開價來測試水溫，預估「有行無市」。
13小時前
讀者迴響