明星學區加持 投資型產品小套房出現反彈價

▲許多父母不惜高價買下套房，就為了卡位明星學區。（圖／記者張一中攝）

記者陳佩儀／台北報導

套房在不動產市場被視為投資型產品，房市轉向，套房產品也隨之退燒，不過小套房近來似乎出現轉機。實價登錄揭露今年2月羅斯福路一段上的「璞趣江南」，七樓小套房總價1138，單價122.1萬，是今年目前小套房的最高價，

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，璞趣江南近中正紀念堂捷運站，學區是東門國小和中正國中，因此雖然隱身巷弄，但一直都有百萬行情，今年出現122.1萬的交易，是104年以來該社區套房交易最高紀錄，似乎反映出買氣漸回之際，學區套房也見反彈力道。

台灣房屋進一步統計2016年百萬套房交易，發現去年的套房交易量冠軍是八德路三段的「阿曼生活」，有10筆交易；單價冠軍則是由「仁愛A+」以146萬蟬聯，不過和歷史最高價166.6萬，差幅有12％。

張旭嵐表示，百萬以上的高價套房，多是蛋黃區的精華路段，並結合飯店式的管理服務，最重要的是學區設籍優勢，以仁愛A+為例，學區為師大附中國中部，阿曼生活則是敦化國中小學，都是許多家長擠破頭搶盡的明星學校，因此即使租金投報不佳，還是有許多父母不惜高價買下套房，就為了卡位明星學區。

▼璞趣江南。（圖／台灣房屋提供）