新北看房「1周3-4間」！她苦惱：80分就想下斡旋 釣出房仲解惑

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者陳筱惠攝）

記者周亭瑋／綜合報導

新北一名女網友去年底存到自備款後，便開始鎖定2-3個捷運站附近的房子，從屋齡20年華廈到大齡公寓都看過，但物件都有美中不足之處，這讓她不禁好奇，大家看房都花多久時間，應該找個幾10間再決定，還是看到80分的物件時，就該下斡旋了。

女網友在Dcard提到，前幾年一直有在網上看房，但礙於自備款不足，遲遲沒有找上房仲，直到去年底存夠錢了，才開始展開行動，「地區有鎖定在兩三個捷運站附近，範圍限縮很明確，一個禮拜看三四間，不知道算不算頻繁，房仲大概找了兩個，有時候他們會分享物件，有時我自己丟物件請他們帶看。」

她坦言，物件都有美中不足的地方，但可能也是因為預算不夠，只能不斷調整需求，「從屋齡20+華廈，到地段和屋況不錯的40+大齡公寓，都有去看過，但我突然很好奇，有在新北買中古屋經驗的人，大部分都看幾間，才看到自己覺得80分的房子？會找固定的房仲帶看嗎？」

▲示意圖，與本文無關。（圖／視覺中國CFP）

原po也提到，家人都說買房不是幾萬元，而是幾百萬的事情，感覺應該慎重地看個幾10間再決定，「可是我可能看到有80分的物件，就想下斡旋談價格，想問問大家的經驗。」

對此，就有北部房仲指出，「最常帶到客人的問題在於：1.非常好的物件客人不敢出價，有可能是功課做不夠多，或沒買過會緊張。2.花過多的時間看物件，導致房價上升，或之前喜歡的物件準備買走。」

他接著直言，「畢竟哪一天會有超便宜超優的物件我們不知道，如果是買來自己住的，我建議喜歡就出手；另外，仲介其實可以多問看看，有時候同個案件問兩個人有不一樣價格，像我之前有一次，覺得跟客人真的很有緣，仲介費就收客人1%。」