遊艇愛好者1次買2戶打通 新洲美段首案均價每坪110萬

▲▼       新潤      。(圖/記者項瀚攝)

▲北士科新洲美首案「士科大院」直接把遊艇搬到案場。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

北士科近期頗受關注,新洲美段迎來住宅推案元年,該區由於緊鄰河堤,首案「士科大院」直接把遊艇搬到案場,為台北市首例。代銷透露,有買家就是看上遊艇碼頭條件,朋友來訪時有最特別的招待去處與體驗,在台北市極罕見。

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近期北士科重劃區頗受矚目,該區可分靠文林北路的軟橋段、靠河岸測的新洲美段,由於前者較早交地,因此有比較多的住宅推案,成交單價達120萬元行情,即使土地價格水漲船高,仍持續吸引多家建商插旗,華固、達欣都在今年補貨土地。

而另一頭的新洲美段,首場住宅案「士科大院」在今日公開,由新潤興業(6186)打造,基地位於福善路、承善街,規劃26~53坪,設定2~3+1房,總價落在3000~6000萬元。

新潤興業董事長郭長庚表示,台北市緊鄰河堤的建案稀缺,過去最著名的就是大直,觀察指標中古社區「輕井澤」成交單價近200萬元,而新洲美段具更佳的親水性,不用略過高高的河堤牆,房價有望比照大直,而目前僅是半價再多一點。

負責代銷的慕樺建築行銷董事長李幹樂表示,重劃區第一案通常都是地板價,「士科大院」也不例外,成交單價抓在105~110萬元,預期之後的建案會逐漸墊高往上。

▲▼       新潤      。(圖/記者項瀚攝)

▲「士科大院」成交單價抓在105~110萬元。(圖/記者項瀚攝)

特別的是,由於「士科大院」緊鄰河堤水岸碼頭,為台北市首個把遊艇搬到接待中心的建案,據了解,未來新潤會安排一台千萬等級遊艇,供新潤之友使用。

慕樺建築行銷副總汪志遠透露,目前「士科大院」有1組客戶購入2戶打通,共70多坪,就是喜好遊艇、看上碼頭的便利條件,覺得以後朋友來訪,可以不只在家中或公設接待,直接去乘坐遊艇,在台北市來說相當罕見,而且也不一定要買遊艇,可跟相關業者租借。

《住展》雜誌發言人陳炳辰補充,2024可說是北士科新洲美段推案元年,除了首案「士科大院」,預計還會有遠雄、達利、樺輝案,其中遠雄位於河景第一排,估價格會是最好的,可能達到軟橋段每坪120~130萬元的水準。

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關鍵字:北士科新洲美士科大院新潤慕樺建築行銷遊艇郭長庚

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