國美館特區2大豪宅站上7字頭 台中西區房市有撐

▲台中國美館特區因周邊綠地豐富，房市擁有不少自住客撐盤，近期更受到「富邦天空樹」、｢由鉅大恆」兩大豪宅交屋帶動，熱度持續加溫。（圖／業者提供，下同）

記者葉佳華／綜合報導

位於台中市國美館特區兩大豪宅「富邦天空樹」、｢由鉅大恆」今（2017）年邁入交屋期，據實價登錄顯示，該兩案今年成交皆出現7字頭行情，順勢拉抬西區房價。據內政部不動產資訊平台資料顯示，今（2017）年4月份該區住宅大樓平均房價已升至每坪50.41萬元。

根據內政部最新實價登錄顯示，「富邦天空樹」今（2017）年3月份有4筆成交，皆打破去年底成交的31樓、每坪66.9萬元記錄，其中2筆35樓成交，單價更是站上7字頭。另外，｢由鉅大恆」實價登錄也增添6筆交易，其中今年4月份成交的1筆34樓、178.4坪的物件，扣除車位每坪單價也來到73.1萬元。

由於兩大豪宅實價登錄續創新高，也帶動西區住宅大樓平均房價上揚。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今（2017）年1〜4月西區住宅大樓平均房價有明顯上揚的趨勢，從1月份均價落在26.06萬元開始、2月均價落在28.33萬元、3月大幅上升到48.16萬元、4月份更持續上升來到50.41萬元。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，草悟道、科博館及國美館特區為西區的綠地集中帶，因周邊林立許多異國餐廳，富有濃厚的人文氣息，該區被視為整個大西區最燙金的自住地段，因此房市行情也成為指標。



▼由建築普立茲獎得主伊東豊雄操刀，建蔽率僅17%的「富邦天空樹」今（2017）年3月份有4筆成交，其中2筆35樓成交，單價更是站上7字頭。（圖／業者提供）