你有感嗎? 台灣每戶平均居住坪數44.3坪創新高

2017年12月4日 19:38

▲▼房地產,房價,台北市,台北101,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區。(圖/記者李毓康攝)

▲根據主計總處調查,台北市2016年平均每戶坪數為31.47坪,排名各縣市之後段班。(圖/記者李毓康攝)

記者葉佳華/台北報導

根據主計總處公布2016年家庭收支調查,其中在家庭住宅部分,據統計,全台平均每戶住宅建坪達44.3坪、每人平均可居住坪數為14.4坪,雙雙創下調查以來最高。不過,學者指出,由於新屋公設比逐漸攀高,拉大住家坪數面積,若扣除掉公設,實際使用面積恐怕是「不增反減」。

根據主計總處調查,國內平均每戶居住坪數似乎有逐年增加的趨勢,2016年平均每戶坪數44.3坪,已比10年前增加1.5坪,更把時間拉長來看,相較於1996年平均每戶居住面積38.1坪,也明顯增加了6.2坪。

不過,淡江大學產業經濟學系教授莊孟翰表示,該份調查應是根據權狀坪數面積進行統計,但目前權狀坪數包含主建物、附屬建物及公設,尤其新屋公設比動輒30%以上,若扣掉掉公設面積,僅看「室內實際面積」的話,居住面積就不見得增加,應該反而是減少。

進一步觀察,各縣市平均每戶居住建坪情況,其中,苗栗縣平均每戶居住坪數高達57.48坪,居於各縣市之首,其次是新竹縣平均坪數為56.15坪,嘉義市則以坪數55.98坪拿下第三名。

反觀,基隆市平均每戶居住建坪僅31.19坪,排名各縣市最後一名,接著依序是台北市每戶居住建坪31.47坪、新北市32.38坪。

莊孟翰舉例,台北市住宅平均公設比為34.5%,以主計總處所公布2016年台北市平均居住坪數為31.47坪估算,扣掉公設面積,坪數僅剩下20坪。莊孟翰認為,都市房價越貴,每戶居住坪數則越小,若再扣除公設,「居住空其實是變少的」。

▼購屋族看屋。(示意圖/記者葉佳華攝)

▲▼建案,看屋,接待中心,購屋族,新房,房市,預售屋。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:主計總處居住坪數學者莊孟翰新屋公設比

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