雙北超值房價三區域 文山區、萬華區和淡水區

▲▼新北市淡水新市鎮出現破億店面。(圖/台灣房屋提供)

▲業者統計,淡水區的大樓公寓是新北市最超值的區域。(圖/資料照)

記者張瑞傑/台北報導

永慶房屋根據實價登錄資料觀察今年1-6月雙北市各行政區電梯大樓及公寓的平均總價,北市電梯大樓平均總價最超值的區域為文山區(2289萬元)、公寓則為萬華區(849萬元),而新北市電梯大樓和公寓最超值的區域都在淡水區。專家認為,親民的房價是購屋首要的考量,只要房價符合買方期待,就能增加民眾購屋的意願。

萬華區公寓不到千萬 北市最親民

觀察台北市今年1-6月各行政區電梯大樓房價,文山區以總價2,289萬元成為北市購買電梯大樓最超值的區域, 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年台北市電梯大樓平均總價約3,093萬元,而在文山區平均可以減少約800萬元的負擔即可入住北市,對於民眾來說相當的實惠。

北市超值公寓則坐落在萬華區,平均總價849萬元,與北市公寓平均總價1,384萬元相比有超過500萬元的價差。

謝志傑說明,萬華區除了公寓親民,電梯大樓也入榜北市超值前三名,根據近期北市地政局公布的2017不動產市場動態年報,萬華區購屋總價已連五年排名北市最親民房價區的第一名,因為萬華區發展早,也使房價相對較平實,不過近年北市府致力於西區翻轉,成功帶動西門町人潮,為區域商業發展帶來新熱度,另外捷運萬大線第一期全面施工中,通車後可望為區域房市加分。

新北淡水區最超值 大樓均價免千萬 公寓均價500萬有找

新北市的超值宅則由淡水區一手攬下,不管是電梯大樓或是公寓,在新北市交易量前十名的區域中皆以淡水區的房價最為親民,其中電梯大樓平均總價為939萬元、公寓平均總價為453萬元。

謝志傑表示,淡水區近年最受矚目的當屬淡海新市鎮開發,除了年底即將開通的淡海輕軌,陸續還會有商場、影城和銀行進駐,可望帶動區域商業發展,不過目前生活機能仍以舊市區為主,對於生活機能較著重的民眾須稍加留意,另外,新市鎮推案多、賣壓大,房價也就相對競爭。

謝志傑說,房市已經朝自住買方市場靠攏,而房價經歷一波修正後今年跌幅已經趨緩,逐漸貼近合理價位,對於有意購屋的首購族和自住客,不妨先從房價親民的區域尋覓,根據自身需求以及可負擔的總價購置房屋,早日擁有屬於自己的家。

關鍵字:中古屋公寓大樓萬華文山淡水500萬元買房

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台南首座自建社住宅!「宜居小東」379戶 預計2025年完工

台南市政府積極推動社會住宅政策,「台南市宜居小東公宅上梁典禮」於17日正式舉行,主典官祈求房屋永固,未來居民生活美滿。台南市府表示,目前全市興建中及規劃中的台南公宅約8,402戶,提供台南市民只租不售的優質社會住宅,期實現宜居城市,降低青年及弱勢族群居住負擔。

1小時前

中國國家隊進場收購庫存成屋「40年房地產史上最寬鬆的一次」

中國當局17日推出多項措施救房市,其中又以國家隊進場收購房企的庫存成屋最受矚目,不過在地方債台高築下,房市去庫存至少要砸下人民幣7兆元,17日推出的資金明顯相去甚遠。

3小時前

女房客房間1處抽出「毛茸茸毯子」髒爆?老師傅搖頭:會洗的不多

「租房子真的沒必要限制只租給女生!因為真的沒比較乾淨。」有女網友貼出一張照片,只見她拿著一塊長方型、微微彎起來的東西,表面還毛茸茸的,乍看之下有點像踩腳墊,但其實這是「冷氣濾網」。就有冷氣師傅指出,「男生女生都一樣,會主動洗濾網的真的不多,還有不知道有濾網的」,話題引發討論。

4小時前

高雄社宅+1!鳳山「勝利安居B」預計118年完工

高雄市鳳山區社會住宅「勝利安居B」新建統包工程已於5月10日決標,將由「永青營造工程股份有限公司、勝勤實業股份有限公司、恩典聯合建築師事務所」統包團隊共同攜手打造,據了解,完工時間預計在118年,屆時會提供超過千戶民眾申請入住。

4小時前

吸血房東!南韓知名麵包「聖心堂」恐退出大田站 月租金暴增4.4億

南韓大田最廣為人知的名店莫過於麵包店「聖心堂」,從車站前的小麵包店發展出多間連鎖店家,至今有60餘年歷史,是南韓第一間登上米其林雜誌的糕餅企業,設置在大田車站內的店鋪,更讓許多來往乘客流連忘返、人潮絡繹不絕,然而如今聖心堂恐怕將被迫退出火車站,因為續約店租暴漲至4.4億韓元。

5小時前

都更亂象!信義區老公寓慘遭對半切 地主告市府求神搏筊

走在北市忠孝東路5段巷弄,一整排連棟公寓正在進行都更改建前的拆除作業,工人進出不斷,該處地點相當好,步行至新光三越百貨及頂級豪宅陶朱隱園不到10分鐘,可以想見落成後的光景。未料,4月中下旬,一紙來自台北高等行政法院的判決書,竟撤銷北市府原先劃定的都更範圍。

5小時前

龜山建案「還沒開賣」已排爆!帶躺椅、帳篷補眠 房仲也看呆

台人買房買瘋了?昨(25)日才有人分享桃園某建案被擠爆,不只接待會館裡爆滿,會館外的棚子也都是人。今日有資深房仲在粉專分享一段影片,指出龜山某建案出現奇景,開賣前已經有不少民眾排隊,有人自備板凳不說,排隊的紅線中還有一頂帳篷,令他也直呼「現在預售屋市場有點太過瘋狂了!」

6小時前

套房月租7500元 房東突「開價320萬」要買嗎?兩派吵翻

不少人認為繳房租不如付房貸,有機會就要趁早買房,但適用所有情況嗎?一名女網友透露,目前是租屋族,租屋處地點很好,每個月租金7500元也過得去,不過近來房東突然開價320萬,詢問要不要買下來?她聽到後很猶豫,不知道應該先買還是繼續存錢買大房?文章曝光掀起兩派網友討論。

6小時前

看中3500萬預售屋被嫌貴 高雄住院醫師買房陷「長輩劫」

醫師是台灣的高收入族群,近期有醫師上網發問,目前夫妻倆先住父母家,因考慮學區、工作需求,想在高雄蛋黃區買房,目前看上的預售屋總價是3500萬元,由雙方長輩贊助頭期款,不料被父母嫌房價太貴,原PO自認拿人手短,因此上網問網友意見。

6小時前

新竹房價漲  火車站卻很落寞「店家狂倒」!在地人點2致命傷

近年來新竹房價飆漲相當快速,竹北的房價更是翻倍,不過生活機能卻沒有跟著直線上升,就有網友指出,新竹火車站商圈幾乎全滅,店家一間間倒閉,原本的SOGO大樓整棟都空了,只剩下一樓的NET在營業,「新竹收入高,怎麼只養得起巨城?」對此,網友點出關鍵2原因,停車不方便加上商圈轉移。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響