無懼猛鬼大廈34年奪24命！膽大投資客看好租屋商機

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▲錦新大樓。（圖／記者邱顯燁攝）

記者陳韋帆／台北報導

位於台北市中山區的「錦新大樓」由於過去34年來奪走24條人命，被冠上北市「第一凶宅」，同時也導致房價大跌，不過仍吸引投資客購買，原因是地點好，容易出租。但是房仲業者提醒，要投資兇宅，「口袋一定要夠深」，長期下來才有可能獲利。

「錦新大樓」位於台北市錦州街、新生北路交界處，過去因為發生過多次火災、槍殺等命案，導致靈異事件頻傳，連大樓秘書都指出「時常有人搬家」。

根據樂居網資料顯示，錦新大樓先前還沒出事的時候，最高價曾有64.18萬，後來發生社會案件後，最低曾到25.33萬。而根據今年2月最新的成交資料顯示，目前一坪為34.08萬，但也只是當地區域行情的一半價錢。

不過由於該大樓位於北市精華地點，加上房價便宜，吸引許多投資客以低價投資購入後轉租，想藉此獲利。全國不動產商用仲置產中心經理古凱元表示，錦新大樓不管是房價和租金都相對便宜，吸引很多八大行業和收入較低的租客，雖然號稱「第一凶宅」，但是都維持「滿租」的狀態。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也說，雖然不動產只要有重大瑕疵，會嚴重影響價格，但仍有不少「富貴險中求」的投資人趨之若鶩，但是由於這類產品貸款成數低，因此投資人除了膽大，口袋還要有一定深度，才有能力購買。