台灣空屋率、房價高！黃國昌擬推「囤房稅」修法 財政部回應了

▲台灣空屋率高，房價也高。（圖／記者湯興漢攝）

記者董美琪／綜合報導

台灣高房價、高空屋率、高自有率！立法委員黃國昌國會辦公室日前召開「邁向居住正義、台灣需要囤房稅」公聽會，對於專家學者對囤房稅提出諸多建議，及立法委員黃國昌擬於立法院第9屆第8會期推動囤房稅修法。對此財政部表示尊重。

黃國昌認為台灣需要囤房稅，並在會上提出4點：一、全國僅持有1戶自住房屋者，稅率調降至1%，二、房屋稅條例明定自住房屋之標準及戶數，三、非自住住家用房屋提高法定稅率下限，並明定多戶者之差別稅率，四、非自住住家用房屋出租者適用較低稅率，未出租者依持有戶數適用差別稅率。

對此，財政部回應，房屋稅條例第5條第1項第1款規定，住家用房屋供自住或公益出租人出租使用者，稅率1.2%；其他供住家用者，稅率最低不得少於1.5%，最高不得超過3.6%。

各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率，其意旨係為擴大自用住宅與非自用住宅稅率差距，提高房屋持有成本，抑制房產炒作，並保障自住權益。

財政部表示，按目前各地方政府非自住的住家用徵收率，僅台北市、宜蘭縣及連江縣按持有戶數訂定差別稅率，桃園市為2.4%，新竹縣為1.6%，其餘新北市等17個縣市都是最低稅率1.5%。

財政部針對黃國昌在公聽會提出4項重點，做出說明：

一、全國僅持有1戶自住房屋者，稅率調降至1%：目前台北市及台南市全國單一自住實質稅率為1%，倘法律明定單一自住定義及稅率，表示尊重。

二、房屋稅條例明定自住房屋之標準及戶數：現行自住標準係授權財政部訂定，倘於法律明定，亦表尊重。

三、非自住住家用房屋提高法定稅率下限，並明定多戶者之差別稅率：民眾於行政院近期召開之開放政府第51次協作會議曾建議中央明定差別稅率戶數及稅率級距，該部刻洽彙各地方政府意見，作為後續評估參據。

四、非自住住家用房屋出租者適用較低稅率，未出租者依持有戶數適用差別稅率：房屋稅為底冊稅，於每年5月開徵，租賃資料涉及稅籍底冊正確性，恐需透過納稅義務人申報，始能據以正確核課，稽徵技術有待進一步評估。

財政部表示，房屋稅是地方稅，黃國昌委員為推動囤房稅之立法，提出上開4項重點，該部將徵詢地方政府意見，作為未來稅制修正參考。

PTT鄉民對此也回應，「這漏洞很好鑽，租屋用人頭租就能囤房」、「問題在要怎麼認定租屋人士是不是人頭」、「支持立院戰神」、「這用人頭就好啦，好笨的法」、「選舉前，當權者肯定無視這個議題」、「支持，細節都可以再討論，大方向是正確的」、「不相信政府會打房跟治酒駕」。

▲時代力量立委黃國昌。（圖／記者林銘翰攝）