影／師大商圈房東大漲房租 嚇跑麥當勞、茶湯會

財經中心/綜合報導

過去熱鬧繁華的師大商圈，最近被房東一波漲價潮，導致包括漢堡王、茶湯會等許多店家結束營業。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，像這種連鎖品牌，大多三年或五年一簽，如果五年一直以來都這個租金，然後下個五年還是這個價碼，就等於十年都沒漲，所以估計房東可能想說漲一波看看，結果造成反效果。

在師大路營業近10年的漢堡王，上月28日以租約到期為由結束營業，路口的茶湯會，以及緊鄰商圈的摩曼頓等店家也紛紛跟進。

根據蘋果日報調查，當地居民指出，師大商圈的消費主力以大學生、東北亞和香港觀光客為主，「生意還過得去」，也因此房東趁機漲租，但是「房東大漲房租，誰待得下去！」

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，像這種連鎖品牌，大多三年或五年一簽，如果五年一直以來都這個租金，然後下個五年還是這個價碼，就等於十年都沒漲，所以估計房東可能想說漲一波看看，結果造成反效果。

張旭嵐分析，店面屋主會漲價，可能有以下原因：1、看到或聽到隔壁漲了，租金比他高，因此也想漲價跟進；2、可能有新的承租者，有意願也願意用高價，所以房東用漲租來逼走舊房客；3、房東搞不清楚現在時局，就只是想趁換約漲價，因為漲幅過高，房客就跑了，畢竟房東自己也不做生意，怎麼會知道民間疾苦。

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▲師大商圈空店潮。（圖／記者徐斌慎攝）