商圈店王換人做 連鎖藥妝店百萬租金搶夜市金店面

▲連鎖藥妝店百萬租金搶夜市金店面。（圖／資料照）

財經中心／綜合報導

連鎖藥妝店這幾年積極發展網路購物，透過線上線下的結合，反而也帶動實體店面的擴張。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，過去便利商店是區域路段或商圈的店王，如今已經被連鎖藥妝店取代，由於財力雄厚，能負擔平均一個月30萬~50萬的租金，若店面位置好、宣傳效果強，百萬租金都願意插旗。

黃舒衛指出，連鎖藥妝店過去多以醫院、診所商圈為主，後來改以住宅、商辦商圈，近年來則搶進夜市、捷運站等年輕族群、觀光客多的黃金店面。目前包括通化、士林、饒河、逢甲、六合等重要夜市，幾乎最顯眼、租金最貴的店面都已被連鎖藥妝店進駐，像是日藥本舖以月租134萬租下士林夜市文林路、基河路口的一、二樓店面，也就是說，「只要店面位置好、宣傳效果強，百萬租金都願意插旗。」

黃舒衛表示，藥妝店是租賃市場的「模範生」，不僅店面環境乾淨、服務人員素質高，租用面積又大，而且付租能力穩定，很受房東喜愛，因此在目前稍微低迷的零售市場中，已經成為展店最快、付租能力最強的業者。

黃舒衛分析，藥妝店的崛起，與台灣消費趨勢的改變息息相關，包括美妝和保養節目盛行，再加上網路社群的推波助瀾，讓台灣民眾開始重視自己的身體和儀態；開架式的擺設風格，隨逛隨選，符合新生代的購物行為；國外觀光客對台灣的生技產品接受度高，也是藥妝店殺入夜市店面的原因。

黃舒衛說，由於連鎖藥妝店這幾年積極發展網路購物，頗有成果，為讓網購消費者方便拿貨，因此大肆展店，透過線上線下的結合，獲得更多的利潤。