A7新市鎮夯！機捷沿線「2字頭」坐擁學區、科學園區、Outlet百貨

▲「A7新市鎮」機捷沿線發展備受矚目，高CP的房價每坪主打2字頭，吸引許多首購族。（圖／業者提供，下同）

生活中心／台北報導

台北居住大不易，2014年開始房市進入修正階段後，許多人期望能買到夢想中的房子，然而北市動輒每坪60萬起跳，高不可攀的總價讓人卻步。其實在政府積極建設下，捷運與高速公路四通八達，無論是搭車或開車，大約只要30分鐘就能輕鬆進入北市核心，例如林口A7新市鎮就是近年住宅勝地，不只緊鄰機場捷運交通超方便，還有Outlet商圈提供食衣住行豐富的生活機能，「每坪只要2字頭」吸引不少自住客移居，包括「以小換大」的家庭客以及「成家圓夢」的青年首購族。

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▲A7新市鎮緊鄰機場捷運交通超方便，還有Outlet商圈提供食衣住行豐富的生活機能。

台北至桃園機捷沿線發展備受矚目，其中「A7重劃區」位於林口五大園區的黃金交會點，如果以「體育大學站」為核心向外開發，搭乘捷運1站直抵長庚醫院，2站直達林口三井outlet、環球購物中心，腹地坐擁綠意蓬勃的自然都會公園，密集的娛樂商圈多元豐富，民眾想要休閒、看電影、吃美食餐廳，走路就可以到。搭乘機捷至台北車站距離也僅僅20分鐘車程，通勤利多的效應下，未來空橋還可串起捷運與周圍商家，帶來更快速便利的生活圈，對往返台北通勤的上班族來說，的確是小確幸，不需感受人擠人的壅塞，有效縮短上下班往返的時間。

▲「A7新市鎮」鄰近娛樂商圈多元豐富，假日想逛街就到三井outlet。

▲A7周邊大面積的綠地保護區，坐擁公園綠地，綠化率超過60％。

根據桃園市政府規劃，A7站產專區占地約45公頃，此區被建構為「樂善科技園區」打造猶如桃園的「內湖科技園區」，現階段已有禾聯碩、順達科技、致茂電子等廠辦興建，未來將中華郵政將設置物流中心及行政大樓，估計帶來超過6,000個就業人口，地段增值潛力無限，帶動整體產業卯足全力升級。

桃園龜山人口持續成長，促使商圈逐漸成熟，周邊住宅建案增長，「A7新市鎮」對比A8及A9站相對便宜，估計總入住戶將達3.5萬人。因房市前景看好，讓許多雙薪族為提供孩子完善的學習環境，擠破頭想卡位買房，連動造成頭湖、南勢、麗林國小的班級爆滿現象。A7的學區力不僅如此，大專名校陸續興建，未來體育大學、長庚大學、中央警察大學等8所國立大專院校，以及美國在台協會核准成立的新北市美國學校、伯大尼馬里遜外僑學校都即將招生，整體開發持續啟動，潛力十足。