少子化衝擊租屋市場 房市將進入「價格殺戮戰」？

▲少子化衝擊租屋市場，房市將進入「價格殺戮戰」？（圖／記者陳韋帆攝）

財經中心／綜合報導

台灣已邁入「少子化」社會，連帶影響到許多層面，包括學校招不到人後退場，進而衝擊學校周遭的租屋市場。房市專家表示，學生大減後，租屋市場崩盤，房東將降價賣屋，然而新的房子還不斷在蓋，未來要賣給誰？戴德梁行董事總經理顏炳立認為，「最快在今年最後一季，最慢明年開春，就會開始一場價格殺戮戰。」

亞太創意技術學院全盛時期約有1萬2000名學生，受到少子化衝擊，校方在今年6月7日宣布停辦，少了「學生經濟」，不僅讓學校周圍的店家沒落，出租套房更是租不出去，房東苦不堪言。

房市專家表示，10年後就是15萬多人出生人口的最低點，預料將是私校大量退場的時刻，到時候包括一些私立名校，學生也會大減，房子租不出去，將逼迫房東降家賣屋，「不然空的房子是要租給阿飄嗎？」

專家指出，目前這些私立名校附近仍在蓋許多房子，但是未來這些房子要賣給誰？誰被套牢？

戴德梁行董事總經理顏炳立在《顏炳立市場觀點》中則點出，「最快在今年最後一季，最慢明年開春，就會開始一場價格殺戮戰。」不過他給自住型買方的建議是「選對地段、環境、可及性，價格就不必太堅持」。