恆大1月銷售額跌3成!「衝業績」住宅售價打9折、商鋪8折

▲▼2009年10月23日,杭州,浙江省第十六屆房地產博覽會開幕。房博會浙江世貿中心會場。房地產,物業,置業,排屋,別墅,商品房,寫字樓,商舖,二手房,樓房,樓市,房貸。(圖/CFP)

▲購房人在樓盤看沙盤,諮詢售樓工作人員 。(圖/視覺中國)

大陸中心/綜合報導

大陸最大的房地產開發商恆大集團日前宣佈,關於上線的690個項目和3月計劃新開的24個樓盤項目,在價格上,所有在售項目的住宅(包括辦公樓和公寓)可有9折優惠,商鋪更有8折優惠。這樣的操作有人認為是為了加快銷售速度,保持穩定現金流,也有人認為是恆大一貫的營銷手法。

綜合陸媒報導,恆大集團董事局許家印近日親自主持召開全集團營銷會議。他在會議上宣布,恆大集團將在3月1日至31日一個月間,每週開一次集團系統全員營銷總結大會,該會議由許家印親自主持召開。

許家印還說,這一次,恆大集團在恆房通上線的項目達690個,3月份計劃新開盤項目24個;在價格上,所有在售項目住宅(含公寓及寫字樓)可有9折優惠(受備案價影響價格除外),商鋪8折優惠。

▲圖為福州一處建設中的房地產樓盤。(圖/CFP)

▲截止2月18日,2019年以來房企大陸境內外發債規模已達1546.45億元 。(圖/視覺中國)

對於恆大降價的舉動,有分析指出是為了刺激買氣。據悉,恆大1月份的數據顯示,公司1月份的合約銷售金額為431.7億元(人民幣,下同),合約銷售面積約387.7萬平方公尺(約117.3萬坪),合約銷售均價為11134元/平方公尺。但這一數據相對於其2018年同期的數據來看,合約銷售金額同比下降32.9%,銷售面積同比下降37.8%。

此外,恆大1月發佈公告稱,公司將增發美元債,與此前已發行的美元債合計共30億美元。再往前追溯,恆大曾在2018年10月31日發行了一筆利率高達13.75%的美元債,該筆美元債的發行總額為18億美元,許家印自己認購了10億美元。

在當前融資收緊的情形下,迅速回款保持穩定的現金流,是絕大多數房地產開發商重中之重的任務。恆大就曾披露,2019年的銷售目標為6000億元。

《飛騰地產》認為,這樣的一波操作,可有說是為了加快銷售速度,要知道房地產市場是有連鎖反應的,特別是當一個大型房企採取這樣的措施的時候,對於其他房企的影響尤為大。

《第一財經》分析稱,恆大素來以營銷手法彪悍所見長;全國9折出貨,在恆大公司發展歷程上,並非最大幅度的讓利,但鑒於該集團的體量,其對市場的影響依然不容小覷,或對同行的營銷計劃形成一定的衝擊。

《第一財經》指出,恆大慣常以大開大合的營銷模式佔領市場,每年年後都會組織一輪集團層面的營銷活動,這一次恆大宣布正式開啟衝刺一季度銷售業績。

關鍵字:恆大房地產美元債房價下降

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