房價偏低卻所得最高! 房仲曝寶湖里「吸引有錢人關鍵」

▲▼全國平均所得最高的內湖寶湖里 。(圖/記者湯興漢攝)

▲內湖區寶湖里 。(圖/記者湯興漢攝)

記者張嘉晏/綜合報導

台北市內湖區寶湖里和市中心相比,單坪價格偏低,卻因此吸引了許多有錢人居住;房仲也指出寶湖里吸引此族群的關鍵,是因為擁有「平均一致的生活水準」。另外也有深耕在地的業者透露,當地的地主其實到處可見,不少二代一出生就有大筆房產等著他們,因此造就了「天龍國中的天龍國」之稱。

根據財政部綜所稅資料顯示,內湖區的寶湖里自2014年起,居民所得中位數連續3年皆居於台北市之首,是台北市最有錢的里;這裡的房價不如信義區高,卻吸引許多有錢人前來置產,東森房屋張店長表示,其實不能單看「單坪價格」,「這裡有很多坪數很高的透天,算起來總價還是高的。」他表示,因為寶湖里位於重劃區,幾乎都是新房子,「不像其他地方可能還是有1000多萬的老公寓、新舊夾雜。這裡房屋的水平很一致、很平均。」所以比較容易吸引追求生活品質的居民來住。

▲▼全國平均所得最高的內湖寶湖里 。(圖/記者湯興漢攝)

▲房仲表示這裡戶數不多,環境單純,吸引追求高生活水平的人來置產 。(圖/記者湯興漢攝)

張店長表示,寶湖里因為機場跑道的關係,房子的密度不高,不像有的重劃區狂蓋高樓,「這裡戶數不多、環境單純,生活品質很好,追求高水平生活環境的多半是有錢人,交通機能對於他們來說也沒那麼重要。」加上也有很多演藝人員在此置產,因此讓寶湖里成為台北市居民收入最高的里。

寶湖里位於四期重劃區,早期僅是一片農地,當地人曾形容說「隧道還沒通以前,就跟廢墟一樣。」不過隨著土地重劃和民權隧道開通後,許多當地居民都變成了大地主。另一名資深房仲曾表示,這裡路上隨便都可以遇到身家上億的地主,許多二代一出生就有大筆房產可以繼承。

▲▼內湖區寶湖里。(圖/翻攝google map)

▲寶湖里。(圖/翻攝google map)

寶湖里去年4月曾有屋主認賠一千多萬將房屋售出的案例,根據實價登錄資料顯示,屋主原先以5290萬元買進,最終以4160萬元賣出,每坪單價下殺到50多萬元出售。不過對此房仲也表示,每個地方都會有認賠售出的情況,對於高資產族群來說,應該不算賠太多。

關鍵字:內湖區寶湖里地主重劃區

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