房市回暖大錯特錯 謝金河:收房租不如買股票

▲▼謝金河參加合庫的全國企業巡迴講座。(圖/合庫提供)

▲財信傳媒集團董事長謝金河今日表示,台股有很多檔股票殖利率超過5%,沒必要不要投資房市或者店面 。(圖/合庫提供)

記者吳靜君/台北報導

財信傳媒集團董事長謝金河今(14)日建議投資人要買房自己住才買,也不要投資店面「收房租,不如買股票」,許多股票的殖利率都超過5%。

合庫舉行全國企業巡迴講座,邀請謝金河以「從台灣看世界貿易趨勢」為題演講。然而今日高雄地標85大樓今(14日)34至85樓的君鴻飯店第三拍,最後由凱德唐股份有限公司以54.4億元得標,與一拍價相比降價30億餘元,打了68折脫手,據了解,該公司代表人是海霸王集團第二代莊自立,該集團先前投入80億元要打造全台最大複合型冷凍物流園區,再加上該筆法拍,初估前後在高雄投資金額超過130億元,外界卻也替台灣的不動產市場注入一股強心針。

不過謝金河卻認為,通過了房地合一課稅之後,就把台灣的房市投資客弄死了,另外還有加重持有稅,從買賣賺取價差的利潤都已經拿去繳稅,使得曾經很有名的炒房客通通消失。所以謝金河認為,除非是要自己住,否則不要買房。

另外,在房地產中,對於很多人喜歡投資店面,謝金河則表示,進入電子商務時代,現在很多店面租不掉,甚至有空3年都沒人租,所以投資店面並不是個好主意。連百貨公司的結構都在改變,以前百貨公司裡,精品占八成,要吃東西得去美食街,大概只占兩成,但是以微風南山為例,美食已經占七成,精品只有三成。謝金河說,現在有很多檔股票的殖利率超過5%,買房不如買股

關鍵字:謝金河房產台股演講店面殖利率店租

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