IKEA名店效應...租金蠢蠢欲動 30萬店租青島豆漿店撤離

▲▼臨江街夜市老店青島豆漿店不敵每月28萬租金,三月底吹熄燈號。(圖/記者湯興漢攝)

▲臨江街夜市老店青島豆漿店不敵每月28萬租金,三月底吹熄燈號。(圖/記者湯興漢攝)

記者黃靖惠/綜合報導

北市大安區去年底「IKEA百元店」進駐通化商圈,店門前每日大排長龍的顧客,如同替周邊房東打了強心針,近期又開始想調漲租金,周邊店面汰換速度加快,近期在夜市入口處「青島豆漿店」因房東欲調漲每月2萬租,最終無力負擔30萬店租,預計3月底熄燈號。

經營60年老店的「青島豆漿店」位於通化商圈入口處,每月28萬租金,因房東又要調漲2萬元,最終無力負擔,決定在3月底結束營業,令附近居民感到不捨。

有巢氏房屋台北光復加盟店曾店長表示,通化商圈店租較周邊商圈來得高許多,因該商圈算是「一日三市」早、中、晚都有不同型態攤販做生意,早上搶攻婆媽菜籃族荷包;中午有小吃、麵店、便當店鎖定附近上班族的胃,一到了晚上各類美食小吃鎖定觀光客。

▲▼臨江街夜市老店青島豆漿店不敵每月28萬租金,三月底吹熄燈號。(圖/記者湯興漢攝)

▲臨江街夜市老店青島豆漿店不敵每月28萬租金,三月底吹熄燈號。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼臨江街夜市老店青島豆漿店不敵每月28萬租金,三月底吹熄燈號。(圖/記者湯興漢攝)

▲臨江街夜市老店青島豆漿店不敵每月28萬租金,三月底吹熄燈號。(圖/記者湯興漢攝)

房仲解釋,光是目前夜市一個固定的攤位月租3萬元,更不論樓店不只可以做生意以外、還另有廣告效應存在,依照目前店面行情,一坪約1萬元、較外圍地段一坪8000元租金。

房仲預估,「青島豆漿店」為一層樓、三角窗店鋪,正對夜市入口處,周邊人潮多,以室內實際坪數20坪,再加上騎樓坪數,店租28萬元符合行情。

房仲推測,距離不遠的「IKEA百元商店」開店後,吸引許多人為了入內消費,不只大排長龍、甚至得抽號碼牌輪番入內,也讓不少房東看好後市,認為有調漲空間。

▲▼臨江街夜市老店青島豆漿店不敵每月28萬租金,三月底吹熄燈號。(圖/記者湯興漢攝)

▲臨江街夜市老店青島豆漿店不敵每月28萬租金,三月底吹熄燈號。(圖/記者湯興漢攝)

關鍵字:IKEA百元商店通化商圈青島豆漿店夜市店鋪

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