熱氣球勝地插旗!年代董座練台生跨足旅遊業 24億買下台東鹿野觀光旅店

▲▼台東鹿野綺麗渡假村。(圖/翻攝自綺麗渡假村臉書專頁)

▲台東鹿野綺麗渡假村。(圖/翻攝自綺麗渡假村臉書專頁)

記者黃靖惠/綜合報導

實價登錄揭露,一筆位於熱氣球觀光勝地台東縣鹿野鄉旅館交易,建物坪數8642.72坪,地坪面積是1.5萬坪,總價24億成交創下東台旅館交易天價,超越桂田酒店集團在2013砸下7億購置台東喜來登酒店,此物件為綺麗渡假村,買方為代集團董事長練台生所有的洄瀾有線電視公司。

綺麗飯店集團之一的綺麗渡假村為珊瑚大王洪明麗所有,該筆交易根據謄本資料顯示,買方洄瀾有線電視公司,乃年代集團董事長練台生所有,練台生在經營媒體、KTV,與土地開發後,再跨足觀光產業,顯見財力雄厚。

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綺麗集團從事珊瑚珠寶事業起家,還經營棒球隊,以及多間飯店,成為台東最大企業深耕在地經營,而觀察目前該渡假村還是沿用綺麗名稱,推測買賣雙方應具備合作夥伴關係。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該渡假村離當地知名熱氣球設置的鹿野高台,只需十分鐘車程,具備不錯的遊客商機,且旅客評價正面,所以才能以歷史新高價售出,另也推測持有方只經營四年便出售,恐仍受當地受觀光潮退波及。

▲▼台東鹿野綺麗渡假村。(圖/翻攝自綺麗渡假村臉書專頁)

▲台東鹿野綺麗渡假村。(圖/翻攝自綺麗渡假村臉書專頁)

陳炳辰說明,目前花東地區以觀光產業為主力,隨著旅客減少、旅館空房情況嚴重,當初高價購置舊旅館或舊大樓翻新經營的賣方,如今多找不到願意承接者,總價若超過億元以上物件,大多鎖定連鎖商旅品牌、或財力雄厚業者才有接手本錢,所以潛在買家少難以快速銷售。

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此外,陳炳辰分析,如綺麗渡假村離熱氣球位置接近,地點還算具備商機,始能吸引買方高價購置,像是離市區較遠的花蓮美崙一帶,便有以1.5億價位出售的旅館物件,迄今三年都無法脫手窘況,高價旅店交易恐仍屬個案。

▲▼台東鹿野綺麗渡假村。(圖/翻攝自綺麗渡假村臉書專頁)

▲台東鹿野綺麗渡假村。(圖/翻攝自綺麗渡假村臉書專頁)

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