阿扁前信義區鄰居賣豪宅 賠售1065萬元出場

▲▼寶徠花園廣場。(圖/記者湯興漢攝)

▲「寶徠花園廣場」17樓戶今年1月出售,屋主約賠售1065萬元。(圖/記者湯興漢攝)

詹宜軒/台北報導

前總統陳水扁曾經住過的信義區豪宅「寶徠花園廣場」,近期傳出賠售案例,該戶是陳水扁曾居住過的17樓同層戶,今年1月以總價1億6935萬元出售,而原屋主在2012年10月以1.8億元購入,等同前屋主持有約6年多時間,以1065萬元賠售出場。該社區歷史交易紀錄中,也有18樓戶屋主、在2017年,賠售1400萬元出場。但業者分析,社區屋齡已有12年,拆算成交單價,也算合乎市場行情。

根據最新實價揭露,過去群聚包括陳水扁、孫芸芸、詹仁雄等名人的豪宅社區「寶徠花園廣場」,今年1月以總價1億6935萬元出售,對照歷史交易紀錄,前手屋主在2012年10月、以總價1.8億元入手,等同出脫價、賠售1065萬元。而該戶總面積122.82坪,含2車位,扣除車位後、單價為155.7萬元;前次屋主入手單價則約166.1萬元,等同每坪調降超過10萬元。據查,該名屋主,去年10月也曾出售士林區知名豪宅「國泰天母」,賠售1360萬元出場。

▼陳水扁、吳淑珍一家人曾是「寶徠花園廣場」住戶。(圖/記者陶本和攝)

▲▼陳水扁、吳淑珍難得同台現身,陳致中未現身以花籃致意。(圖/記者陶本和攝)

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「寶徠花園廣場」因名人聚集聲名大噪,樓高27樓,目前屋齡約12年,平均成交單價落在150萬元左右,「2013年成交19樓戶,創下最高成交單價為193萬元。按照近期交易來看,社區行情確定落在每坪150~160萬元間,相比高點已打8折。這次17樓交易看似賠售,事實上是合乎市場行情出售。」

「寶徠花園廣場」實價登錄紀錄中,曾有二手交易揭露的,共計3筆,除此次17樓戶的交易,2017年11月以總價約1.7億元,成交18樓戶,屋主約賠售1400萬元。另外,2017年8月,以總價約1.68億元成交的6樓戶,屋主約小賺388萬元出場。

關鍵字:寶徠陳水扁豪宅賠售信義區

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