租金1坪開回2萬元 東區房東信心回升靠這招

▲▼忠孝東路四段上原為渣打銀行一樓店面目前招租。(圖/記者黃靖惠攝)

▲忠孝東路四段上原為渣打銀行一樓店面目前招租。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

台北東區空置大型店面求生,切割出租,成為唯一救贖。根據房屋出租平台資訊顯示,近忠孝東路四段、敦化南路口,陸續曾作為渣打銀行、台北市長候選人丁守中競選總部的97坪店面,開價單月租金194萬元招租,後來切割10坪京東物流、26坪日系保養品牌店面,換算單月租金合計58萬元,目前在店面有效去化的引導下,餘下60坪店面招租,單月單坪租金開出2萬元,顯示房東大膽挑戰東區全盛時期行情。

龍門大廈1樓先後歷經多任租客,曾作渣打銀行及丁守中競選總部,後來採分租模式,目前1樓出租給大陸電商「京東物流」10坪店面,每月21萬元租金,換算單坪2萬元。而旁邊店面被丁守中承租作北市長競選部,並打造「愛台北生活館」,不過後來撤租改由日系知名品牌「ORBIS」插旗,目前店面約26坪,月租金37萬元,換算單坪租金約1.5萬元。

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▲▼東區店面 ORBIS。(圖/記者陳韋帆攝)
▲東區店面 ORBIS。(圖/記者陳韋帆攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,忠孝東路四段為商圈正核心,且該店為三角窗店面,具有廣告效應,開價單坪2萬元租金、符合行情,但以現今東區市況,開價雖到單坪2萬元,但議價彈性空間更大。

東區屋主開價回漲一坪2萬元信心又回來?他說明,反映東區商圈強弱除了租金以外,最重要的應該是看業者承租多久才是關鍵。

香港商匯泓不動產副總吳懿倫說明,該店為三角窗店面,又分成正對忠孝東路四段,或正對敦化南路口,以正對忠孝東路四段店面單坪約2萬元,兩者差異單坪達5千元,目前該店分租給「京東物流」及日系品牌「ORBIS」,共計36坪,還剩下60坪店面招租。

▼東區店面出租。(圖/翻攝自591租屋網)
▲▼東區店面出租。(圖/翻攝自591租屋網)

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▼忠孝東路四段原為渣打銀行一樓店面目前招租。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼忠孝東路四段上原為渣打銀行一樓店面目前招租。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:東區店面租金行情

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