影/全台10大待售旅館 文華東方530億最大咖

記者黃靖惠/綜合報導

全台商旅待售量年增近4成,據統計,開價最高10名北市有2處上榜,分別為松山區文華東方五星級酒店,開價530億元,以及西門町峨嵋街精華地段8樓旅店,開價5.5億元。而前3名中,還有台中市總建坪超過3000坪、開價15億元的七期商旅;以及台南市東區開價10.5億元的飯店。

▲▼東方文華飯店外觀周圍街景。(圖/記者徐斌慎攝)

▲文華東方飯店網路開價530億元找買家。(圖/記者徐斌慎攝)

目前待售飯店中,金額最龐大的,當屬文華東方酒店,目前仍在營運,為松山區五星級大飯店,開價530億元、建物坪數約3.45萬坪,換算每坪要價154萬元;另位於人來人往的西門町鬧區、峨嵋街上整棟商旅目前歇業狀態,內部荒廢、外部掛起招租廣告,開價5.5億元,建物坪數558坪,換算每坪98.5萬元。

▼文華東方飯店。(圖/記者徐斌慎攝)
▲▼東方文華飯店外觀周圍街景。(圖/記者徐斌慎攝)

據屋比房屋比價平台顯示,全台10大網路待售旅店、飯店、商旅排行榜,北市文華東方酒店、台中南屯七期商旅、台南南紡商圈飯店、及高雄車站前喜悅星級飯店,以及西門町峨嵋大飯店、和桃園楊梅的歐洲城堡大飯店全都入榜。

文華東方酒店周邊有百貨公司、夜市、松山機場及捷運站,座落於市中心繁華地段,不僅如此外觀如歐風城堡,且附設健身中心及養生館等等,擁有超水準的5星級豪華酒店,日前卻在網路平台找買家,樓高14層,共有300間房、土地坪數約4200坪,屋齡4年多,對外開價530億元,目前委託房屋仲介代售,記者依循網站電話去電詢問,房仲則回應不方便受訪。

另近捷運西門站商圈近年興起,許多潮牌服飾、美妝店及電影院等,吸引外地觀光客以及港日遊客朝聖,周邊商務旅館及飯店也如後春筍開幕,但在人潮最多的峨嵋街路段1間樓高8層,共有56間房,土地坪數85坪,屋齡49.5年的老型商旅,近期開價5.5億元出售。

▼西門町峨眉大飯店開價5.5億元出售。(圖/記者徐斌慎攝)
▲▼西門町峨眉大飯店外觀周圍街景。(圖/記者徐斌慎攝)

▼西門町峨眉大飯店內部。(圖/記者徐斌慎攝)
▲▼西門町峨眉大飯店外觀周圍街景。(圖/記者徐斌慎攝)

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,文華東方酒店待售部分人認為是「待價而沽」,或住宿率不如預期、經營不理想真的想出售,目前市場傳聞眾說紛紜。

他認為,飯店要正常營運需要耗費大量時間及成本,包括土地成本、建設成本以及長時間營運,對比於晶華酒店、信義計畫區的凱悅飯店免除土地成本,因為都是地上權,只需負責興建成本及營運成本,如果未來有人願意接手文華東方酒店能活化集團資金,其實也並非壞事。

▲▼全台前十大網路待售旅館、飯店、商旅。(圖/屋比房屋比價平台提供)

全台待售商旅168間 這2縣市量體最多

關鍵字:文華東方旅店商旅飯店開價買家

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

同一豪宅社區單價差逾26萬 專家:「客製化」交屋影響大

隨著資金回流、台商因疫情滯留台灣等因素,發現原本較低迷的台中7期房市買氣,逐漸回溫,出現不少豪宅交易,有豪宅社區竟出現有近1倍的單價落差,最高價和最低價單價落差每坪26.6萬元。業者指出,主要是因建案在銷售時,會依客人需求,採「毛胚」、「標配」及「樣品」等不同方式交屋,在屋況及售價起點不盡相同下,使樓層各戶價格落差較大。

4分鐘前

壯觀!千人封街烤肉 建商搶辦中秋活動衝人氣

中秋節即將到來,不過因為今年中秋節有4天連假,許多民眾都規劃出遊,因此建商也提前舉行中秋節相關活動,不管是正在銷售中的預售個案,或是已經成立管委會的大樓社區都選在上周末舉辦,甚至封街舉行千人烤肉活動,都吸引許多民眾參加。

1小時前

汐止4處爛尾樓「爛成廢墟」 屋主不死心!開價近800萬求售

建商跑路後的爛尾樓,衍生治安、環境等問題,新北汐止茄苳路、汐碇路、汐萬路二段、八連路一段4處,荒廢逾20多年「未完」建築,部分地主多、產權複雜,或是早已被轉賣,也不乏出現一邊住家,一邊爛尾的奇特景象,甚至一旁透天別墅還開價近800萬出售。

1小時前

高雄「觀光列車」行經住宅區 房價跟漲!最貴3區總價破千萬

高雄輕軌第1階段已經運行近5年,雖然被一些人戲稱為「觀光列車」,但實際上行經各站也有不少住宅區段,而根據房仲業者統計,輕軌第1階段的各站當中平均總價最高的就是「經貿園區站」,達到1231萬元,房仲業者指出,該站附近有不少豪宅,平價的國宅房價也持續上漲,因此能拉高成交總價。

1小時前

北市5百萬內有近3百間 3大熱區最低只要200萬

北市房價動輒千萬、自備款好幾百萬,令網友感嘆「很變態」,不過房仲統計,今年低於500萬元住宅共有275件,以中山、萬華、北投3區最多,其中新生北路二段「百年中山大廈」套房,最低總價200萬元。

2小時前

天龍國內戰「大安、天母選哪個」 拼經濟與過生活的對決

台北市被網友暱稱為「天龍國」,尤其是天母和大安區更被說是「天龍國首都」,有網友在網路論壇《mobile01》po文詢問「到底大安區跟天母選哪個好?」引發熱烈討論,網友各有所選,不過專家分析,如果從增值潛力來看,大安區略勝一籌。

2小時前

倫敦最小房3784萬求出售 「內裝空間狹長驚人」卻裝滿溫馨氣氛!

在寸金寸土地倫敦市區,就猶如美國紐約、台灣台北、中國上海一般房價與空間性價比難找到「平衡」的物件。近期倫敦西部釋出一間令人相當驚奇的房屋出售,一間只有長150公分、寬12.7公分,並有五層樓的房屋準備以995,000英鎊(約台幣3748萬元)等待有緣人上門。

3小時前

「我家樓上不要出租套房」 新店住戶掛布條槓鄰居 隔8間內部曝光

新北市新店一處老公寓最近掛上滿滿的抗議紅布條,成了街頭巷尾的討論話題!原來布條是樓下住戶掛的,他們指控頂樓明明是違建,屋主還要出租套房,影響到公共安全,現在雙方打官司徹底撕破臉。對此,頂樓住戶的委託人回應,都有照合法流程走,現在房子空著7個月都租不出去,他也很無奈。

4小時前

科技+生活便捷取勝!南韓超高房價登「宜居城市17名」…第1名根本人間天堂

受到新冠疫情衝擊,原以為全球房市會受到劇烈重挫,卻沒想到金融、民生、疫情三方連帶關係下,卻讓房市在疫情中期出現不同轉折。在房價數一數二高的南韓首爾,雖然讓一般家庭想在蛋黃區落腳有些搖不可及,但美國非營利組織Social Progress Imperative調查,南韓在163國之中,適合居住的名次位於第17名,靠著便捷的交通與科技城市表現突出。

16小時前

新家剛裝潢完!3鄰居「擅自闖入」輪流參觀 師傅無奈:台灣人常態

新房子剛裝潢完,鄰居竟然趁屋主尚未搬入就搶先參觀。一名女子透露,她日前去驗收新家裝潢,結果木工說「同樓層的3個鄰居已經有先來看過」,自己的家竟然還不是第一個參觀的,心裡實在很不是滋味,鄰居這舉動簡直是擅闖住家。

21小時前

小資女投資該買房還存股? 首購利息免萬元 比租划算|雲端最有錢EP119精華

讀者迴響