影/全台10大待售旅館 文華東方530億最大咖

記者黃靖惠/綜合報導

全台商旅待售量年增近4成,據統計,開價最高10名北市有2處上榜,分別為松山區文華東方五星級酒店,開價530億元,以及西門町峨嵋街精華地段8樓旅店,開價5.5億元。而前3名中,還有台中市總建坪超過3000坪、開價15億元的七期商旅;以及台南市東區開價10.5億元的飯店。

▲▼東方文華飯店外觀周圍街景。(圖/記者徐斌慎攝)

▲文華東方飯店網路開價530億元找買家。(圖/記者徐斌慎攝)

目前待售飯店中,金額最龐大的,當屬文華東方酒店,目前仍在營運,為松山區五星級大飯店,開價530億元、建物坪數約3.45萬坪,換算每坪要價154萬元;另位於人來人往的西門町鬧區、峨嵋街上整棟商旅目前歇業狀態,內部荒廢、外部掛起招租廣告,開價5.5億元,建物坪數558坪,換算每坪98.5萬元。

▼文華東方飯店。(圖/記者徐斌慎攝)
▲▼東方文華飯店外觀周圍街景。(圖/記者徐斌慎攝)

據屋比房屋比價平台顯示,全台10大網路待售旅店、飯店、商旅排行榜,北市文華東方酒店、台中南屯七期商旅、台南南紡商圈飯店、及高雄車站前喜悅星級飯店,以及西門町峨嵋大飯店、和桃園楊梅的歐洲城堡大飯店全都入榜。

文華東方酒店周邊有百貨公司、夜市、松山機場及捷運站,座落於市中心繁華地段,不僅如此外觀如歐風城堡,且附設健身中心及養生館等等,擁有超水準的5星級豪華酒店,日前卻在網路平台找買家,樓高14層,共有300間房、土地坪數約4200坪,屋齡4年多,對外開價530億元,目前委託房屋仲介代售,記者依循網站電話去電詢問,房仲則回應不方便受訪。

另近捷運西門站商圈近年興起,許多潮牌服飾、美妝店及電影院等,吸引外地觀光客以及港日遊客朝聖,周邊商務旅館及飯店也如後春筍開幕,但在人潮最多的峨嵋街路段1間樓高8層,共有56間房,土地坪數85坪,屋齡49.5年的老型商旅,近期開價5.5億元出售。

▼西門町峨眉大飯店開價5.5億元出售。(圖/記者徐斌慎攝)
▲▼西門町峨眉大飯店外觀周圍街景。(圖/記者徐斌慎攝)

▼西門町峨眉大飯店內部。(圖/記者徐斌慎攝)
▲▼西門町峨眉大飯店外觀周圍街景。(圖/記者徐斌慎攝)

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,文華東方酒店待售部分人認為是「待價而沽」,或住宿率不如預期、經營不理想真的想出售,目前市場傳聞眾說紛紜。

他認為,飯店要正常營運需要耗費大量時間及成本,包括土地成本、建設成本以及長時間營運,對比於晶華酒店、信義計畫區的凱悅飯店免除土地成本,因為都是地上權,只需負責興建成本及營運成本,如果未來有人願意接手文華東方酒店能活化集團資金,其實也並非壞事。

▲▼全台前十大網路待售旅館、飯店、商旅。(圖/屋比房屋比價平台提供)

全台待售商旅168間 這2縣市量體最多

關鍵字:文華東方旅店商旅飯店開價買家

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