▲曾發生非自然死亡事件的住宅最近出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)
詹宜軒/台北報導
以總價不到300萬元,在北市擁有一間收租房,租金報酬率甚至上看2.7%,但它曾發生非自然死亡事故,你敢買嗎?挑戰人性,在《591房屋交易網》上出現「挑戰北市最便宜..事故屋現有租客」的物件,地點位於萬華區,總價268萬元,並標榜單月租金6000元、甚至附帶穩定租約,據了解,除收租效益,該屋由於屋齡已達47年,買方甚至可坐等重建,詢問度頗高。
話不說不明,有房仲業者代售位於萬華區西園路二段巷弄內的公寓住宅,總權狀坪數約9.74坪,開價268萬元,換算單坪價格不到30萬元,而根據業者所張貼的屋況照片,可顯示該宅屋齡由於已達47年,因此略嫌老舊,除此之外,業者也在屋況說明中,清楚寫道:「此屋約6年前,屋主的家人在裡面自殺。此屋為法定認知凶宅。」甚至也自嘲:「不要打來問『多兇』、『看不看的到』,我是看不到。目前租客住的很舒服,收租穩定。」
代售的房仲業者透露,此案最大的優勢,就是便宜、收租、等重建,全案還有可議價的空間,另外,原租約還有約1年。若以總價268萬元、現下月租金6000元來看,投資報酬率約有2.7%。
▼挑戰北市最便宜物件。(圖/翻攝自591房屋交易網)
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「以區域一般同樣有老舊屋齡、出入稍嫌複雜物件來看,成交單價約莫是3字頭之譜,因此此案開價再打了6、7折,尚屬合理區間。若有穩定租金收益,加上後頭的重建題材,的確不失為一個進可攻、退可守的投資型物件。」
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