挑戰天龍國最便宜 268萬買收租凶宅

▲曾發生非自然死亡事件的住宅最近出售。（圖／翻攝自591房屋交易網）

詹宜軒／台北報導

以總價不到300萬元，在北市擁有一間收租房，租金報酬率甚至上看2.7%，但它曾發生非自然死亡事故，你敢買嗎？挑戰人性，在《591房屋交易網》上出現「挑戰北市最便宜..事故屋現有租客」的物件，地點位於萬華區，總價268萬元，並標榜單月租金6000元、甚至附帶穩定租約，據了解，除收租效益，該屋由於屋齡已達47年，買方甚至可坐等重建，詢問度頗高。

話不說不明，有房仲業者代售位於萬華區西園路二段巷弄內的公寓住宅，總權狀坪數約9.74坪，開價268萬元，換算單坪價格不到30萬元，而根據業者所張貼的屋況照片，可顯示該宅屋齡由於已達47年，因此略嫌老舊，除此之外，業者也在屋況說明中，清楚寫道：「此屋約6年前，屋主的家人在裡面自殺。此屋為法定認知凶宅。」甚至也自嘲：「不要打來問『多兇』、『看不看的到』，我是看不到。目前租客住的很舒服，收租穩定。」

代售的房仲業者透露，此案最大的優勢，就是便宜、收租、等重建，全案還有可議價的空間，另外，原租約還有約1年。若以總價268萬元、現下月租金6000元來看，投資報酬率約有2.7%。

▼挑戰北市最便宜物件。（圖／翻攝自591房屋交易網）

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「以區域一般同樣有老舊屋齡、出入稍嫌複雜物件來看，成交單價約莫是3字頭之譜，因此此案開價再打了6、7折，尚屬合理區間。若有穩定租金收益，加上後頭的重建題材，的確不失為一個進可攻、退可守的投資型物件。」