台北市最便宜房價區推案爆量 5字頭房價恐全面失守

▲北投稻香路新案晴山學。（圖／記者詹宜軒攝）

詹宜軒／台北報導

號稱台北市的蛋白區，推案在今年進入大爆發。根據業者估計，今年北投區整體推案量在華固、國泰等指標建商的帶動下，可望超過300億元。而北投區每坪房價隨著距離市中心的遠近，竟也有20~30萬元的差距。如明德到奇岩的4個站點間，單價約在7~8字頭之譜；而北投、復興崗站，最便宜者則在5字頭上下，吸引不少在地居民出手。

今年北投區整體推案量大增，包括華固、國泰、昭揚、璞園等指標建商，都有推案動作，其中，華固建設位於唭哩岸站的預售案「華固翡麗」，標榜高坪效、30坪可有3房格局，每坪開價85~95萬元，一推出就造成區域客搶購熱潮；而「國泰華威 豐年」規劃23~43坪產品，基地位於北投路、大業路口，在近日取得建照，開價每坪72~82萬元，也吸引不少在地人的目光。

而在捷運北投站、復興崗站一帶，區域客俗稱「北北投」的區塊，新案如「晴山學」，在18日公開，並舉辦親子活動，就帶來約50組以上看屋客。專案經理林昶旭透露，「此案由保誠興業、弘新建設合作興建，而保誠在區域預備推出3期個案，1期為成屋『保誠一靚』、2期就是『晴山學』。」

▲晴山學樣品屋。（圖／記者詹宜軒攝）

「晴山學」基地位於稻香路上，全區採低密度住宅開發，規劃地上5層、地下2層建案，坪數規劃24~54坪，開價每坪55~62萬元間，單戶總價、不含車位，自1388萬元起。林昶旭說：「此案距離復興崗站，約步行10分鐘時間，區域生活機能不差，目前預約看屋客多是周圍有換屋需求的民眾。」

林昶旭認為：「北投區已多年沒有新案大爆發的景象，主要在於房價仍是台北市低點，未來還有很大的發展空間，也因此，目前推案若價格合宜，基本上都能維持不錯銷況。」