法拍鑽漏洞破禁賣令 浮洲合宜宅轉手屋主賺571萬元

▲板橋浮洲合宜宅。(圖/營建署提供)

▲板橋浮洲合宜宅。(圖/營建署提供)

記者黃靖惠/綜合報導

新北板橋浮洲合宜住宅「日勝幸福站」,因房價相對周邊便宜,吸引投資客搶購熱潮,但受限「10年不得轉售」的規定而無法轉讓,不過該項規定卻被法拍突破,據信義房屋不動企研室調閱資料顯示,2018年起迄今已有11筆法拍記錄,且今年5月、20樓戶,罕見在一拍就被投資人標下,且比起屋主當初入手價多571萬元。

浮洲合宜住宅「日勝幸福站」屋主靠著法拍突破禁賣期,已經成為常見投資手法,根據信義房屋不動企研室調閱資料顯示,2018年起迄今已有11筆法拍記錄。其中今年5月、20樓戶,53.89坪,在以一拍時以總價1525萬元標脫,比起當年屋主,跟政府承買的954萬元入手價相比,還多出571萬元。

浮洲合宜住宅規定10年內不得轉手,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,自去年2018年7月迄今已有11筆流入法拍市場的紀錄。

曾敬德再進一步分析,這些法拍資料,這些法拍物件大多具備3項共同特徵,包含第1多設定有租約不點交,避免一般民眾搶標,第2則是法拍原因多是因為清償票款,第3則是一拍就被債權人承受,和一般法拍案可能3、4拍才被承受有明顯的差異。

關鍵字:合宜住宅信義房屋法拍

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