影/中山北路地標將拆 50年上海銀行總部通過危老重建

記者黃靖惠/綜合報導

繼「馥敦飯店」、「六福客棧」等飯店通過危老審核後,日前民權東路和中山北路交叉口上海銀行總部,屋齡近50年,也通過北市府核准危老重建,預計未來打造樓高16樓新銀行總部大樓。

位於北市中山區民權東路和中山北路交叉口的上海商銀總部,其前身是「美琪大飯店」,1989年上海商銀用26億元買下改裝後,1991年進駐作總部辦公大樓,初估屋齡將近50年,地坪近700坪、樓高12層樓,建坪約6000坪。

上海商銀,上海銀行。(圖/記者許雅綿攝)

▲上海商銀。(圖/記者許雅綿攝)

該棟大樓年限老舊、經結構技師評估有安全疑慮,日前向北市府申請危老重建,本月10日共有36件核准通過,其中之一為上海銀行位於民生東路段總部。

北市建管處公告,上海銀行基地面積將近700坪,總建物面積約6000坪,土地使用分區第四種商業區,全案獲得容積獎勵額度34%,推估未來能夠興建樓地板面積逾8000坪以上。

上海銀行表示,目前通過北市府核准重建後,規劃未來全棟作商業辦公大樓使用,預計樓高16樓、地下4樓,總樓地板坪數逾8000坪,目前規劃自用、做新總行大樓。施工期間,上海銀行將暫時搬離現址,最快下半年開始搬遷,同步向北市申請建築執照進行拆遷,預計最快明年動工興建,預估最快也要3~4年時間才能完工啟用。

信義房屋中山民權店店長林豐建表示,「上海銀行總部」走危老條例改建對於周邊住宅、商業辦公大樓租賃買賣市場影響並不大,但可能成為周邊老舊公寓申請危老重建的「領頭羊」,也讓住戶更看好老公寓行情。

林豐建表示,以周邊新生北路以西,到大同區承德路範圍內,很多土地使用分區為商三,一旦走危老重建申請容積率會比一般住宅地多很多,也擁有更大的都更潛力,說不定能帶動老舊公寓重建。

他指出,目前周邊老公寓平均屋齡40~50年,平均約20~40坪,平均單價40~60萬元,總價帶落在1000~2000萬元不等,以自住客、中長期置產族為主買盤。
 

關鍵字:上海銀行地標危老條例重建北市建管處總部銀行大樓辦公大樓

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

殺人屍體藏冰箱!63坪透天厝「凶宅」5折求售 年輕夫婦被迫放棄

2018年9月,高雄市前鎮區洪姓婦人和長子聯手殺死丈夫後,將屍體冰在冷凍櫃99天,這起「冰屍」凶殺案當時震驚社會,洪婦和長子落網後也各被判8年和18年有期徒刑定讞;凶宅去年5月以758萬元銷售,曾吸引不少購屋族,但卻卡在得付現金規定鎩羽而歸,受到去年疫情影響,凶宅至今還未售出,仲介今年1月再降價為680萬,盼買家上門。

8分鐘前

不到20坪想隔2房!主臥放雙人床「很緊繃」 另一房根本衣帽間

現在房價不斷攀升,且公設比越來越高,建商為了滿足消費者對低總價的需求,把總價壓得很低,但是在室內格局上卻越做越小,雖然標榜是2房產品,但是感覺明明應該是大套房但是卻硬隔出1間房,根本像是「衣帽間」的大小,讓人不禁感嘆,這樣的房子有生活品質嗎?

1小時前

交屋遙遙無期!她繼續租屋「可求償嗎」 苦主曝2點:快看合約

買下預售屋後,就是期待交屋那一刻到來!不過有女網友哀號,受大環境影響,交屋一直延宕,如今租屋處租約將到期,勢必要與房東重新簽約,卻又怕這一年,建商又突然可以交屋,因此想求問是否能求償?文章貼出後,有苦主分享,曾拿過賠償或乾脆退錢退訂,但實際仍要看合約內容。

2小時前

比實登貴3%!屋主自豪「鄰居素質好」 內行狠戳2盲點:整棟堪慮

花畢生積蓄買房,誰也不想遇到惡鄰居!一名網友以「優質的鄰居值得加多少 」為標題透露,最近看中一間老社區,整體環境不錯,無奈屋主自認同層樓鄰居素質好,因此開價比附近行情貴了3%,讓原PO求助是否購入?對此,內行秒破盲點,鄰居素質是整體的,尤其樓上住戶是否會發出噪音也很重要。

3小時前

年薪破百買不起北市房!財經網美1招「住的好又增值」...5年後買第2間

天龍國房價居高不下,日前就有「第一學府」情侶檔表示,雖然兩人年薪共200萬,仍買不起北市房。抱怨文引發熱議,也登上媒體版面;對此,財經網美胡采蘋忍不住吐槽,小倆口在購屋決策上出現嚴重的錯誤。

3小時前

突然砰一聲!淋浴間玻璃門「一整片裂痕」自爆了 內行曝關鍵

現在衛浴乾濕分離的設計很常見,淋浴間的門則是有塑膠、玻璃等材質,但發生這樣的事情,可能讓人會對玻璃門有陰影!一位女網友日前在臉書發文,貼出一張照片,說淋浴間的玻璃門突然「砰」一聲就自己裂開,讓原PO嚇一跳,還好的是當下沒人在裡面,玻璃門也沒有整片碎掉,「是不是最近溫差變化太大?」

3小時前

最後還是住安養院!他問「不婚不生單身」要買房嗎 專家曝1招自保

買房與租屋派各有優勢,但對於不婚不生的單身貴族,有沒有買房必要呢?一名網友表示,若30歲單身男子沒有結婚生小孩計畫,買一間20年房子住到老屋齡也60、70年了,最後還是得去住安養院請人照顧,「如果獨居就算有自己的房子,看起來對老年生活也沒有比較好?」

4小時前

美女主播親手打造歐風樹屋 五角亭太可愛!鄰居誤認是民宿

前主播蔡季伶自英國返台,隔離於台中近郊的木屋,結束後著手翻修閒置多時居住空間,隱身在草叢間的3層木屋,外牆以黃色基調、底部輔以綠色系銜接綠地,與外突式圓拱型黃色五角亭設計,充斥歐式田野風格,也因為造型特殊,引人注目,不少鄰居以為「民宿」落成。

5小時前

免等銀行出手!欠錢就賣房 法拍屋量減1成

去年房地產景氣回溫,國內擁有許多豐沛游資,也讓淪入法拍市場的物件明顯減少,比起2年前少了1成左右,而且成交率也大大提升,也就是就算屋主欠債,只要把名下的不動產拿去一般市場銷售,就有人接手,還不至於淪落到法拍市場當中。

18小時前

每月繳貸5.6萬元好煎熬 網問投股行不行?遭勸:存錢咖實在

有網友看屋6年,終於找到合適的房子,談判簽約僅花了4.5小時,不過買到房子後,卻開心不起來,原來是擔心房貸要背30年,一買到房就開始煎熬,不過原po看最近股市火熱,想要把部分資金投入,希望能彎道超車,投資賺了錢加速還款,專家分析,投資有賺有賠,專心存款早點與銀行兩清比較實在。

19小時前

觀音山鬼打牆卡墳墓4.5小時 她想起長輩的話破解:天突然亮

讀者迴響