魔鬼藏在細節裡 窗框漏水慎防省小賠大

▲▼漏水屋,水漬,漏水。(圖/記者謝承恩攝)

▲先找出房屋漏水原因,以配合不同的檢測及施作方式。(圖/記者謝承恩攝)

記者張菱育/綜合報導

近期台灣容易連日暴雨,瞬間大雨降下來,導致排水來不及宣洩,不少地區出現嚴重淹水情形,整條馬路瞬間淹成小河,而有些家裡的窗戶可能不太緊密,即使緊閉門窗,瞬間暴雨襲擊之下,還是擋不住水勢,不要小看這樣的狀況,窗框漏水可能讓你賠更多錢。

首先,當發現窗戶有漏水情況時,信義居家經理曾雪梨指出,民眾可以先觀察是窗框本體漏水還是結構的裂縫漏水,不同的漏水原因需要配合不同的檢測及施作方式。

若是窗框本體漏水,通常窗戶本身是沒有氣密性的,或是框體外部接縫填縫不良或是有老化現象導致,通常會建議更換窗戶比較能達到防止漏水的效果,而目前最普遍使用的就是氣密窗,具有良好的防止漏水效果以及隔絕噪音的功能。

另外,若是結構裂縫漏水,通常在牆面上肉眼可見裂縫,曾雪梨建議,通常會使用高壓灌注工法,也就是俗稱的「打針」工法,使用機器將灌注藥劑(PU發泡劑)打入縫隙中,當藥劑遇水則會膨脹將縫隙填滿。以上一般處理完成後,若還是不放心,可以在外牆再塗一層防水層,加強防水效果。

要留意的是,框邊兩側內牆容易有壁癌產生,此種狀況屬於窗框安裝不良,造成雨水經由外牆壁磚縫隙滲透到室內所致。若窗框出現裂縫,民眾可以到材料行購買「矽力康」先行補救,但是窗框經過日曬雨淋之後,會有老化剝落的現象,這時就要再重新填補了。

曾雪梨提醒,平常民眾要觀察漏水的時間點,看是颱風、下雨還是平時就會漏水,針對不同狀況,可以評估漏水的嚴重程度,信義居家也提供免費到府勘估的服務,視漏水狀況做一個最妥善的處理方式,並提供施作後1 年的保固期間,解決民眾煩惱的漏水問題。

關鍵字:窗框漏水漏水壁癌信義居家信義房屋

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