影/新板特區光環失靈? 麗寶百貨竟整層只剩顧客服務中心

記者黃靖惠/綜合報導

新北新板特區購物中心及百貨公司林立,其中「麗寶百貨廣場」位於捷運站旁,地段精華、交通便利,但卻未帶來人潮,反而被眼尖網友發現,各樓層店面空置率高。其中,5樓整層除顧客服務中心外,各櫃位蕩蕩,網友也憂心恐淪下個被消失的百貨。第一太平戴維斯協理丁玟甄表示,新板特區百貨林立、每間百貨集客力強,如沒有做出明確市場定位,別間百貨可能吸走客群。

▲▼麗寶百貨廣場樓上櫃位空置情形嚴重。(圖/記者黃靖惠攝)

▲麗寶百貨廣場樓上櫃位空置情形嚴重。(圖/記者黃靖惠攝)

「麗寶百貨廣場」位於新板特區精華地段,鄰近板橋火車、捷運、高鐵站,周邊有GlobalMall環球購物中心、FE21遠東百貨、Mega City 板橋大遠百以及誠品生活新板店等百貨公司。

該棟有13個樓層開放,扣除B2~6層汽、機車停車場後,B1是孩童遊戲場,1~2樓是咖啡、服飾,3~4樓是秀泰影城,5樓是顧客服務中心,而6、9樓是主題餐廳、以及婚宴餐廳。

▼麗寶百貨廣場樓上櫃位空置情形嚴重。(圖/記者黃靖惠攝)▲▼麗寶百貨廣場樓上櫃位空置情形嚴重。(圖/記者黃靖惠攝)

記者走訪「麗寶百貨廣場」各樓層發現,除9樓婚宴餐廳、B1樓遊戲主題館、1樓的衣服、飾品、咖啡廳櫃位以外,另6樓櫃位空置率十分驚人,原有5間異國美食餐廳營業,如今陸續撤離只剩下1間。

另外,5樓除角落的顧客服務中心以外,並無設其他品牌設櫃,整層樓顯得空蕩蕩,經詢問,目前百貨仍在招商中,且2樓餐飲小吃店也有櫃位空租情況。

麗寶百貨廣場營業運組長吳仁傑表示,「目前空置櫃位正在招商中。」至於公司未來營運規劃及櫃位空置現況,則不予回應。

第一太平戴維斯協理丁玟甄表示,新板特區百貨林立、每間百貨集客力強,如沒有做出明確市場定位,可能被別間百貨吸走客群。

▼麗寶百貨廣場樓上櫃位空置情形嚴重。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼麗寶百貨廣場樓上櫃位空置情形嚴重。(圖/記者黃靖惠攝)

她指出,另外新板特區辦公室量體不大,以住宅區為主,周一到五沿街人潮相對少,逛街消費人潮以假日為主,且也無法像信義計畫區,或是台北火車站旁,因為商辦多、聚集白領上班族,利用午間到百貨消費。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,與新板特區其他百貨相較之下,「麗寶百貨」品牌名氣不如其他,且深耕地方時間不長,加上區內櫃位同質性高、且飽和,長期缺乏特色,難吸引人潮入內消費。

麗寶百貨樓層簡介。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼麗寶百貨廣場樓上櫃位空置情形嚴重。(圖/記者黃靖惠攝)

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