賣房注意!大門漆黑色再賺20萬 「禮服廚房」也能增值

▲房子(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲ 許多人賣房之前,會重新粉刷油漆。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay,下同)

記者詹雅婷/綜合報導

現代許多新屋裝潢追求時尚配色,也許聽起來有點令人難以相信,但一扇黑色大門就能提高房屋售價。根據美國線上房地產數據庫Zillow分析報告,裝有黑色、炭灰色大門的房子,成交價平均比預期高出6271美元(約新台幣19.8萬元),「禮服廚房」也是同樣受歡迎的配色方案,可增值約1550美元。

家園頻道(HGTV)報導,把房子重新整理上市時,若能在房屋外觀多下功夫,投資報酬率高達95%。Zillow這份報告檢視2010年至2018年在全美上市的13.5萬張房屋照片,把這些房子的成交價(closing price),拿來與其他擁有類似條件的白色牆面房屋相比較,從而得知那些配色方案是最有價值的組合。

「對賣家來說,油漆粉刷前門是成本最低的賣屋籌備項目之一,但卻對房屋售價有著巨大影響」,設計專家柯莉凱利(Kerrie Kelly)指出,儘管米色、淺藍色這些較為柔和的色調還是很受歡迎,但深藍色、灰色、甚至黑色已經成為一種趨勢。

▲▼ 房子,房屋。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

此外,「禮服廚房」(tuxedo kitchen)也是同樣受歡迎的配色方案,也就是流理台工作檯面及上方櫥櫃若選擇黑色,下方櫥櫃就以白色來呈現。Zillow指出,此種設計方案可讓房價增加約1550美元。

不過,黑色大門並不是拉抬房價的唯一選擇。根據Zillow數據顯示,淺藍色的浴室也是種趨勢,而擁有灰色牆面客廳的房子售價,比白色牆面客廳的房屋高出近2800美元。

關鍵字:賣房房價油漆粉刷北美要聞

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