賣房注意！大門漆黑色再賺20萬 「禮服廚房」也能增值

▲ 許多人賣房之前，會重新粉刷油漆。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay，下同）

記者詹雅婷／綜合報導

現代許多新屋裝潢追求時尚配色，也許聽起來有點令人難以相信，但一扇黑色大門就能提高房屋售價。根據美國線上房地產數據庫Zillow分析報告，裝有黑色、炭灰色大門的房子，成交價平均比預期高出6271美元（約新台幣19.8萬元），「禮服廚房」也是同樣受歡迎的配色方案，可增值約1550美元。

家園頻道（HGTV）報導，把房子重新整理上市時，若能在房屋外觀多下功夫，投資報酬率高達95%。Zillow這份報告檢視2010年至2018年在全美上市的13.5萬張房屋照片，把這些房子的成交價（closing price），拿來與其他擁有類似條件的白色牆面房屋相比較，從而得知那些配色方案是最有價值的組合。

「對賣家來說，油漆粉刷前門是成本最低的賣屋籌備項目之一，但卻對房屋售價有著巨大影響」，設計專家柯莉凱利（Kerrie Kelly）指出，儘管米色、淺藍色這些較為柔和的色調還是很受歡迎，但深藍色、灰色、甚至黑色已經成為一種趨勢。

此外，「禮服廚房」（tuxedo kitchen）也是同樣受歡迎的配色方案，也就是流理台工作檯面及上方櫥櫃若選擇黑色，下方櫥櫃就以白色來呈現。Zillow指出，此種設計方案可讓房價增加約1550美元。

不過，黑色大門並不是拉抬房價的唯一選擇。根據Zillow數據顯示，淺藍色的浴室也是種趨勢，而擁有灰色牆面客廳的房子售價，比白色牆面客廳的房屋高出近2800美元。