桃園蘆竹機捷A10站住宅標地創高價 未來將推親民房價吸首購族

▲▼機捷A10站區區段徵收工程開工。(圖/新工處提供)

▲機場捷運A10地區區段徵收開發案,今日標售24筆土地。(圖/新工處提供)

記者張菱育/綜合報導

針對機場捷運A10站地區區段徵收開發案的24筆土地,今日辦理標售,其中7個標號順利脫標,標出總價達11.7億元,標脫率達33.3%,整體溢價率僅1.02%。其中標出土地單價最高為36.7萬元,逼近區域單價36.8萬元,為實價揭露以來次高的地坪單價紀錄。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,本次標售的土地皆為住宅區,最小面積從197.2坪到最大1019.2坪,平均得標單價為31.2~36.7萬元。根據近3年實價登錄來看,因為剛配地完成,交易並不多,自前年起新鼻段土地即陸續有權利買賣或持分移轉,目前具開發規模大面積土地行情每坪為27~32萬元,足見開發商對後市頗有信心。

[廣告]請繼續往下閱讀...

其中標出總價最高的為標號3土地(新鼻段25地號),開出總價3.38億元,是唯一上千坪標出的大面積土地,此地格局方正,且座落位置佳,鄰近公園預定地,在居住品質上是一大亮點。

而最多人搶標的為標號3土地(新鼻段135地號),共吸引3封標單搶標,最後以總價8268萬元、每坪單價35.6萬元標脫。江怡慧指出,該標地周邊環境與機場捷運山鼻站相鄰,前方還有溪畔及綠1預定地,地點位置絕佳,配合合理價格,自然吸引不少投標者目光。

本次標脫率達33.3%,江怡慧表示,從近期的高鐵標售與中路標售來看,許多建商較過年幾來有較積極搶進的跡象,連同此次有成功標脫的新鼻段土地,顯見桃園房市整體動能有加溫趨勢,才能吸引開發商或是建商進場標地。

機場捷運A10站位於桃園市蘆竹區,觀察實價登錄資料,目前住宅大多為透天型產品,透天總價約在550~1500萬元間,台灣房屋南崁中山直營店店長呂思賢指出,A10站重劃區旁有海湖坑口工業區,蘆竹南山路沿路有些零星工廠,大多為透店型產品為主,未來重劃區啟動後,住宅推案價格將相對A8、A9親民,有機會成為台北通勤者的選擇居住地之一。

▲▼桃園機場捷運A10土地標售示意圖。(圖/桃園市政府提供)

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼機場捷運A10站土地開標結果。(圖/台灣房屋提供)

關鍵字:桃園土地標售機場捷運A10站台灣房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

大園百億大案「接待中心燒掉」 代銷回應了

桃園大觀路預售接待中心竄大火,經查該案為大園客運園區的指標大案,規劃近千戶,總銷高達100億元,但接待中心與基地在不同位置。代銷業者表示,無人傷亡,該案銷售約7成,後續是否再搭接待中心再與業主討論。

27分鐘前

買同個社區!會不會在意「花的錢比鄰居多」 網點出關鍵:釋懷了

同個社區的房子,可能會在不同的時間點賣出,價格自然也不太一樣。近日就有網友發文表示,如果買中古屋、新成屋,價格可能會比「預售屋時期」還要貴,大家是否會介意,自己是該社區中,買最貴的那個人呢?貼文曝光後,掀起網友討論。

39分鐘前

工地鷹架倒塌頻傳 台中三越高規格變模範生

近期工地安全備受注目,繼台南鷹架倒塌後,台中市上午9時也發生鷹架倒塌的工安意外,造成2名工人無生命跡象,事件一曝光,立即在網路上引發熱議。也有網友提出,希望全台工地的鷹架都能比照2月時,氣爆的新光三越,嚴絲合縫,不再讓類似事件重演。

1小時前

輝達台灣總部定案!北士科房價等井噴? 專家:為房市注強心針

全球AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)正式宣布進駐北投士林科技園區,這項重磅消息不僅震撼科技業,更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出,北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢,輝達選擇落腳於此並不意外,未來也預期將為區域房市帶來三大影響。

1小時前

彰化透天厝「限時92萬」驚呆她!一票人卻狂勸退:水很深

一名網友近日在網上看到彰化一棟透天厝求售,權狀66.58坪竟只要92萬元,讓他忍不住好奇,「這間為何那麼便宜?」對此,內行人急勸,真的不要碰法拍屋,「這個水非常深,太多麻煩的案例了。」

2小時前

高雄「蛋黃中蛋黃」2大開發案明年開 多屋族資金轉向

高雄農16為高雄知名豪宅聚落,堪稱「蛋黃區中的蛋黃區」,區內2大開發案總投資額約400億元,最快2026年完工。信義房屋專家表示,自去年第七波信用管制至今,該區4000萬元以上交易仍有33筆,還有高資產客戶透露資金不是問題,但為了分散風險,進行資產配置。

2小時前

三民驗車廠農地變現 2自然人斥1.7億無貸款入手

近年來高雄房價逐年攀升,土地價值也一飛衝天,根據實登,北高雄義享時尚廣場附近的驗車廠近期出現成交,土地使用分區為農業用地,由2位自然人以1.7億無貸款成交,信義房屋專家表示,符合區段行情。

3小時前

【廣編】「遠傳SKY GARDEN 」免震垂直微森系建築

層峰人士的置產理想,不僅在於地段與地位,更在於打造無可取代的獨特價值。當高端人士閱盡無數豪邸,依然為之驚艷,「遠傳Sky Garden」正是其中少數——座落於桃園中路重劃區核心,環抱20公頃綠意,坐擁城市花園的自然盛景。

4小時前

輝達AI辦公室欽點香蕉碼頭 在地:成屋買得到2字頭

輝達執行長黃仁勳再次來台,除引發「仁來瘋」熱潮,此次宣布台灣總部落腳北士科,引發周邊房市大震動,而輝達生成式AI主權辦公室,則位於高雄亞灣的香蕉碼頭,該區還有股王信驊確定進駐,周邊房價2字頭可入手。

4小時前

光土地就價55億! 安藤忠雄海外首座「童書之森」落腳七期

日本建築大師安藤忠雄在台灣的第三件建築作品「童書之森」圖書館今正式動工。將採用他過往常用的建築材料「清水模」以環繞式的書牆設計,構築如森林包覆的橢圓建築,將會是台中市的第50座圖書館,預計於 2026 年正式完工。

6小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響