屋子曾出意外!專家1張圖解「凶宅4等級」 從微凶→中上凶:不一定是鬼屋

樓梯,凶宅,驚悚,鬼屋,公寓,大樓(圖/取自免費圖庫pexels)

▲聽到凶宅,幾乎人人避之唯恐不及。(示意圖/pexels)

網搜小組鄺郁庭/綜合報導

「凶宅該怎麼定義呢?」房產知識達人「賣厝阿明」在粉絲專頁貼文,說凶宅不一定是鬼屋,而且還分成「微凶宅」、「次凶」、「中凶」、「中上凶」,並簡單用一張圖解釋凶宅等級。「賣厝阿明」指出,其實從法律角度來說,並沒有「凶宅」這種專有名詞,最後也說明幾種較具體的定義。

粉絲專頁《賣厝阿明 知識+》日前PO文,貼出「凶宅等級QA」,文中先是問「凶宅該怎麼定義呢?」接著表示,雖然內政部公告的「不動產委託銷售契約書範本」附件「不動產標的現況說明書」,其中第11項載有「本建築改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」,但凶宅到底該如何認定呢?若不是凶殺、自殺、意外死亡的話,這樣還算凶宅嗎?

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▲▼             。(圖/賣厝阿明 知識+授權使用)

▲凶宅等級參考表。(圖/賣厝阿明 知識+授權使用)

賣厝阿明點出4種凶宅等級,說其實凶宅不一定是鬼屋:

微凶宅:發生意外、跌倒失足死亡。
次凶宅:例如室內餓死、失去生命跡象等。
中凶宅:求死行為堅決,如上吊、燒炭等。
中上凶宅:
發生兇殺、槍殺案、社會案件等。

賣厝阿明表示,從法律角度來說,並沒有「凶宅」這種專有名詞,也沒有法律要件,若依據內政部函示跟過去的法院判決案例,凶宅較具體的定義為「兇殺而死亡(他人加工致死)」、「自殺而死亡(自行加工致死)」、「在專有部分有求死行為致死(如跳樓)」。賣厝阿明表坦言,基本上,非自然死亡的狀況都算凶宅。

※以上圖片由賣厝阿明授權提供,更多買房知識可上《賣厝阿明知識+》官網。

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關鍵字:買房凶宅賣厝阿明知識+

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