板橋買房!他住頂加蓋…樓下打掉出租「2大房or3小房」 網曝最壞下場

▲房(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲原PO想改格局出租!(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

網搜小組/綜合報導

新北一名網友砸錢買頂加的房子,為了想減輕房貸壓力,有意出租樓下房子,自己住在樓上當包租公,好奇詢問室內空間約22坪,該隔間2大房還是3小房?網友幾乎一面倒選擇2房,否則哪天頂樓加蓋被拆除,至少還可把房子收回自住。

這名網友在PTT透露,近日在板橋車站附近買一間4樓頂加的房子,室內有22坪大,打算4樓隔間出租,自己則住在樓上,可減輕一些貸款壓力。原PO有意把廁所、廚房全打掉,木板隔間換成厚實牆壁,「畢竟連我自己都不想住了,租客應該也不想住木板隔間吧。」

由於第一次當包租公,原PO好奇發問,若想要隔間改造格局,「2大房跟3小房,哪個在板橋比較好出租呢?」文章掀起專業網友關注,紛紛給予建議,「打掉做套房的話,要含浴室也是2房」、「動工前,記得要先行取得三樓住戶的許可同意書喔」、「兩房,以後自住也不用打掉重蓋」、「2房吧,兩間租完就不用一直在找第三房的房客」、「頂加要有隨時被拆的心理準備」。

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▲▼板橋買4樓頂加!他想當包租公「2大房or3小房」 網曝被檢舉下場…(圖/翻攝PTT)

▲網友認為,至少要好幾年才會回本!(圖/翻攝PTT)

結果有網友另PO文揭密,隔間套房並非想像中簡單,他說,最好是直接出租,否則要先花一筆錢找設計師畫設計圖,申請施工證前,先要取得樓下住戶同意,若順利施工完,還要等竣工證下來,這一段空窗期要自己承擔外,還要自扛房屋貸款,「保證你會壓力(如)山大,你如果能接受至少半年無出租的壓力的話!」

關鍵字:板橋出租套房頂樓加蓋包租公

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