影/高醫五星學生套房 月租1.5萬附陽台、免追垃圾車

記者陳建宇/高雄報導

台灣少子化愈來愈明顯,大學的註冊率也逐漸降低,但熱門大學周邊的租屋市場還是熱得發燙,高雄市的高雄醫學大學就是最好的例子,套房平均租金逼近8000元,尤其現在每個孩子都被家長當成寶,大學城的套房愈做愈高級,月租金萬元以上的五星套房也屢見不鮮,有陽台、洗衣機,甚至幫丟垃圾。

▲▼高醫五星套房。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄醫學大學是高雄首屈一指的醫學大學,附近租屋市場夯。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼高醫五星套房。(圖/記者陳建宇攝)

▲高醫周邊有許多舊透天,很多會改建成學生宿舍出租。(圖/記者陳建宇攝)

高雄醫學大學是高雄最好的醫學大學,培育不少醫學人才,即便如此也受到少子化的衝擊,該校107年度全校新生註冊率為88.26%。即便如此,高雄醫學大學位於高雄市中心,佔有地利之便,周邊生活機能也非常成熟,因此不僅學生租屋市場夯,就連高醫的醫生、護士都是周邊的租屋客群。

▲▼高醫五星套房。(圖/翻攝591租屋網)

▲高醫附近的五星套房甚至有租金達1.5萬元的物件。(圖/翻攝自591租屋網)

住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰表示,高雄醫學大學因為宿舍供給量小,很多學生都是在外租屋,不過高醫周邊的出租物件數量也不多,因此只要有物件推出,通常都很搶手。蔡卓翰指出,目前高醫附近套房的租金行情,每月約8000元上下,依照物件不同、租金也不一樣,最夯的是位於大樓的獨立套房。

▲▼高醫五星套房。(圖/翻攝591租屋網)

▲五星學生套房標榜有陽台、洗衣機,而且還可以幫丟垃圾。(圖/翻攝自591租屋網)

因為少子化影響,許多家長甘心為了家中的寶貝,多負擔一些租金,就是要讓孩子可以住得舒服,因此高醫附近也出現一些租金在萬元以上的大樓獨立套房,蔡卓翰表示,這種大樓獨立套房的特色,就是有獨立門牌、信箱,社區有電梯、管理員,更重要的是通常有垃圾集中區,不必追著垃圾車跑。

蔡卓翰指出,像這樣的產品每個月的租金從1~1.3萬元都有,甚至有月租1.5萬元的物件,即便租金較高,同樣吸引許多經濟能力高的學生。

▲▼高醫五星套房。(圖/記者陳建宇攝)

▲想買高醫周邊的舊透天改成學生宿舍,總價加上改建費用成本至少1800萬元。(圖/記者陳建宇攝)

由於高雄醫學大學位於發展較早的三民區,附近建物屋齡較高,因此也有不少套房是由舊透天改建,蔡卓翰表示,高醫附近的舊透天總價至少1500萬元起跳,加上改建花費約300萬元,要買舊透天改建成學生宿舍出租成本至少1800萬元。

買舊透天改成學生宿舍,蔡卓翰指出若以最低可接受的報酬率5%計算,每個月的租金收入至少要7.5萬元,如果有10個房間,等於每個套房月租金就要7500元。而要拉高報酬率,除了提高租金外,隔出更多房間也是個辦法。

相較於套房,沒有獨立衛浴的雅房產品最近幾年逐漸式微,蔡卓翰表示,高醫附近雅房的租金水準偏低,月租約3000~4000元不等,要出租難度較高。

關鍵字:高醫學生套房倒垃圾租金五星

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

1小時前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

1小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

2小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

2小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

2小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

2小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

3小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

3小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

4小時前

買房後「婆婆強硬入住」不肯回老家!害孩子擠一房 她忍20年離婚

一名人妻心寒表示,在他們買房後,婆婆就跑來硬擠,一住就是20年,都不肯回老家,害得孩子們要擠一房;不僅如此,婆媳間也為了各種問題吵翻,讓她忍無可忍,決定和媽寶夫離婚,但同時她對於種種過往仍耿耿於懷,不禁感嘆「該怎麼放過自己?」

4小時前

讀者迴響