美國租賃市場引外資注意 近5年持有量增近6600億...二線城市最受歡迎

▲▼美國房屋租賃。(圖/達志影像/美聯社)

▲外資熱衷美國房屋租賃市場。(圖/達志影像/美聯社)

記者張方瑀/編譯

世邦魏理仕顧問公司(CBRE)最近調查數據指出,外國投資客證大舉進入美國租賃房地產市場,光是2019年第一季在辦公、工業與零售地的淨租賃資產投資額就達到19億美元(約台幣597億元),年成長率達6.6%。其中紐約、舊金山、波士頓、達拉斯與洛杉磯獲得最多的外資。

2019年第一季度國際投資客在房產租賃投資市場中,所佔比例為15.1%,超過去年同期的12.9%。過去四年,全球的租賃投資額每年平均皆超過80億美元,而2011年至2014年的投資額都有達到30億美元。

外國投資客對於美國租賃投資的興趣非常高,自2014年開始,外資的持有量增加近210億美元(約台幣6600億元),這進一步證明,這些國際間的投資者,會由先考慮房屋租賃投資的風險調整資本回報率(RAROC),未來這塊市場也會繼續成長。

資本市場淨租賃物業(Net Lease Properties for Capital Markets)副主席派克(Will Pike)指出,規避風險是進入這個市場的關鍵,預計未來投資者會更關注第二、第三開發市場的投資機會,「紐約、華盛頓特區和芝加哥等大城雖然在去年的投資增額最大,但鳳凰城、西雅圖、巴爾的摩、亞特蘭大的增長幅度最是最高。」
 

關鍵字:房產租賃租房美國房市

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

專人幫你烤!嘉義質感飯店爽嗑M9和牛 還有豬油拌飯+半熟蛋

上個月入住嘉義的嘉義觀止飯店,體驗他們的「一泊三食」活動,不僅吃到有專人製作的美味燒肉,還有精美下午茶跟不俗的早餐,入住的套房也很大間跟寬敞,讓我對嘉義行的印象大大加分。

6小時前

玉米蔥仔餅超酥脆!中壢人氣早午餐 烤肉吐司炸出濃郁肉汁

相信不多數人來中原商圈,大多是品嚐夜市美食,就算白天也有不少美味餐廳,這次來到這間『大嗑 Brunch』早午餐,可深受附近學生族群喜愛店家,就連食尚玩家強力推薦,主要販售各種鐵鍋蛋餅,尤其是招牌充滿創意的蛋餅,份量與美味真會讓人驚嚇到,趕緊介紹當天吃到特色料理給大家。

8小時前

必吃濃郁咖哩飯!台北人氣咖啡廳 紅酒燉牛肉飯只要200元

最近怎麼一直來南京微風這邊。本來想吃吃義燉飯的,但沒預約沒位子,就決定吃旁邊的BooGoo Café 布咕咖啡。他們家生意也是很好,只剩下一樓的位子。他們家最有名的是咖哩飯,主餐就只有這一頁,不算多,咖哩外帶少50元蠻好的。

11小時前

必喝芋頭牛奶!鮮乳牧場直營飲料店在高雄 還有限量黑糖珍奶

丹醇研選 來自屏東萬丹崙頂牧場,老闆返鄉後接手酪農產業,提供牧場直送的小農鮮乳,搭配親自嚴選的台灣在地優質食材製作奶類飲品,完全滿足奶製品控的吃貨味蕾。虎麗很愛濃醇的丹醇鮮乳加芋頭,綿密滑順的芋泥入口即化,加上清香不膩的鮮乳奶味,每一口都很有飽足感~

13小時前

小孩發燒超慌!醫曝「吃退燒藥」4大叮嚀…這2款「未滿18歲」傷肝腦

孩童因免疫力尚不健全,很容易因為病菌感染而出現發燒症狀,該如何正確退燒呢?弘森診所吳書毅醫師表示,退燒最有效的方式就是使用藥物,且建議給兒童使用兒童專用製劑,並諮詢醫師指示以瞭解正確的使用劑量,切勿同時併用多種藥物,以免加重不適症狀。

14小時前

準到爆!抖揭「最沒耐性」星座男Top4 第1名光速翻臉…他上榜了?

很多男生不見得是大男人主義,但就是很沒有耐性,或是總是給人一種容易發脾氣的狀況,許多女生總是很容易被這種天生沒耐性又火爆個性的星座男給嚇到,最後也使得愛情容易產生很多不愉快的狀況,到底哪些星座男的個性就是超級沒耐性呢?就讓亞提米斯帶妳一起來看看,超沒耐性的星座男生到底是哪些人吧!

8/17 20:29

露天泳池超Chill!台北放空系旅店 「最小房型」就有15坪

週六入住,晚上還可到Cocoon池畔酒吧聽現場演唱、在四樓的露天泳池游泳,附近還有金面山可以鳥瞰台北市,你可以輕輕鬆鬆在大都會與大自然間轉換心情。

8/17 17:00

盪鞦韆賞夢幻埤塘!桃園森林秘境餐廳 吃得到合菜、下午茶

桃園大溪賞景用餐好去處豆麥私房菜,豆麥私房菜位於熱鬧的台7線上,入園免門票。開車路過就能望見一整片唯美的綠意埤塘,豆麥埤塘湖水碧綠,彷彿來到大自然的森林秘境,漫遊埤塘,還能欣賞白鷺鷥在湖畔上展翅飛舞,看到成群結隊的白鷺鷥覓食飛翔,真的超壯觀。

8/17 15:00

必吃香蒜手捏麵!高雄粥品麵食專賣 口感薄Q、還有滿滿海鮮

想吃粥的時候沒太多選擇,大概就是連鎖的店家,比起常見的海產粥接近稀飯(飯湯),像禾匠這樣生米煮成粥的軟爛口感才是以往對粥的既定印象。

8/17 12:00

比壽司便宜!台中迴轉火鍋1盤只要18元 還吃得到Q彈薯粉條

這家新開的街喜鍋是一中商圈第一家迴轉火鍋,來自新加坡的時尚鍋物裝潢漂亮夢幻,每個角落都是IG打卡熱點,點主鍋附肉盤、主食、海鮮、飲料喝到飽、再拿取迴轉台上的火鍋料,一盤只要18元起比迴轉壽司還要平價!

8/17 10:00

專家三大心法 買一間會增值的房子|20190722雲端最有錢ep47|房市 投資| Sway 廖麟鑫 冰蹦拉

讀者迴響