專訪/「台灣人的心已經縮下去」于品海:雙子星人流至少值1800億

◎採訪:陳弘修、李錦奇、周康玉、陳家祥
◎影音:ETtoday新聞雲攝影中心
◎文/陳家祥

緊鄰台北車站的雙子星C1D1開發案,去年由南海控股以超過600億的驚人規模搶下,但經投審會近半年的審查後,中央最後以「國安疑慮」為由駁回,讓南海在不滿之下提起行政訴訟。看在南海集團主席于品海眼中,搶下雙子星案僅花600多億,但就可以坐擁「6鐵共構」的優勢,放眼全世界都算少見。

▲▼雙子星案投標者南海控股主席于品海專訪 。(圖/記者湯興漢攝)

▲南海控股主席于品海 。(圖/記者湯興漢攝,下同)

面對投資案遭駁回,于品海親自從香港飛來台灣,並首度接受專訪,他在25日向《ETtoday新聞雲》表示,台灣人民長年被各種負面經濟訊息轟炸,「大家的心都已經『縮』下去」,因此一聽到600億的項目相當驚訝,但事實上,在大陸做600億台幣的項目,「大陸的政府沒人理你。」

「到處都是!政府哪有那麼多時間照顧你?還有就是,要照顧你什麼?他有規定在那,就是投標、談判、接案」。于品海說,600億大概是150億人民幣,但他光是在深圳的房產開發案,其中一期就超過200億人民幣,「當地政府不會來說要幫你什麼」,因為你交稅不就好了。

對於雙子星開發案值不值600億,于品海說,所有東西都是相對的,如果這樓只有500坪,甚至如果是在台中、高雄、新北,那不可能值那價錢。根據他的估算,600億只是建築費,相當於買了約1/3的樓面,其餘2/3給回政府、私地主,「換算下來,那樓大概值1800多億。」

▲▼雙子星案投標者南海控股主席于品海專訪 。(圖/記者湯興漢攝)

「這是台北車站,有高鐵、有機場捷運、有地鐵,交通樞紐的重要性在哪?人流。」看中台北車站的6鐵共構優勢,于品海押寶每日絡繹不絕的人流,他認為正好是蓋商場最好的地點,「這麼大的面積,不做商場要做什麼?」一般人跟朋友出去逛街,肯定找一個交通方便的地方,這是很自然的問題。

于品海強調,雙子星開發案光用「台北車站」4個字就可以奠定它的價值,台北車站會提供非常大的人流量,一個商業建築的命脈在於它的人流量。他直言,不管日後台灣的經濟怎麼樣發展,「台北車站的人流量是不會少的。」

此外,于品海也直指,台灣如果少了一些政治上亂七八糟的事情,集中精力在發展經濟的話,經濟前途是很好的,「我認為台灣人是很想把經濟搞起來,已經沉悶很久,由於這原因,我認為台灣的動力不斷往上走」,如果加上大陸、台商的發展,都對台灣經濟是好的。

于品海說,如果兩岸的關係更穩定點,台灣的經濟必然會好很多,雙子星這個項目單單要蓋都要蓋4、5年,可能比一任總統任期還長,之後要經營他至少19.5年,「從這角度來看,為什麼我們沒信心?」

其他人也看了這些...

南海主席于品海砲轟投審會!雙子星案被駁「違法違憲」 法律持久戰要打到釋憲
于品海揭雙子星幕後:一開始正常 投審會問了7、8次最後「有任務在身」
雙子星被卡 于品海蓋樓心法大公開:這不是偷偷香菸而已
「國安疑慮是無知、無聊、無賴」于品海:難道能在雙子星藏解放軍嗎
若不得已放棄雙子星?于品海:損失的是台灣和台北

關鍵字:台北市于品海雙子星投審會

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「我們也希望壓低房價!」 議員建商喊話:9成貸款+1%利率

「大家誤會大了!建商不應承受高房價罪過,我們也希望房價壓低,讓大家買得起,但各項成本就是降不下來。」新竹議員建商吳國寶建議,政府應撥用超額稅收,給予年輕人9成貸款、1%房貸利率,創造消費者、建商、政府三贏。

2小時前

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

3小時前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

3小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

4小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

4小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

4小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

4小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

5小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

5小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

6小時前

讀者迴響