45年老公寓1200萬!台北男「怕住不久」 網勸OO是關鍵...曝血淋淋案例

▲房(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲雖然外殼老舊,但內裝整修也是豪宅!(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

網搜小組/劉維榛報導

買房是人生大事,選擇居住環境之外,房子屋齡過於老舊,就怕有建築安全疑慮!一名男網友想在北市買40年老公寓,但過於老舊,深怕無法住到終老、未來轉手會賠錢。日前他另在永和看房,看中一間20年電梯大樓,不過預算多出300萬元,讓他難以抉擇。

北市一名男網友萌起購屋念頭,他透露,父母住在文山區景美,有意想買附近的舊公寓,除了熟悉周遭機能、生活習慣,也可以照顧到長輩,無念手上的資金有限,只能買下45至50年的中古屋,3房開價1200萬元。

走出文山區以外,原PO也在新北永和尋找棲生之地,他說,若加一點預算能夠買到20多年的電梯大樓,比起原本屬意的那間「老摳摳的公寓」,屋齡整整年輕20年,2房售價1500萬元,讓他非常心動。

「現在很猶豫!」原PO好奇在《mobile01》發問,若選擇就近照顧父母,能減少交通往來的麻煩,然而「45年公寓能住多久?如果10年後,還有機會不賠錢轉手賣出嗎」;倘若購入永和20多年電梯大樓,「會比較保險嗎?」

文章貼出後,大批網友給予真誠建議,「建議買20年的有電梯的,父母來也輕鬆不用爬樓梯。另,景美40-50舊公寓較不建議,50年的房子結構也須較注意。現在趨勢傾向50年的老危樓改建,當然這是要經過冗長的鑑定程序。故買年輕一點的較好」、「買房地點很重要,您覺得景美地點好還是永和地點好呢」、「老公寓權狀地坪高還有機會都更,根據幾次大地震,耐震性可能比舊大樓還好,舊大樓電梯也差不多了,住戶複雜,再過幾十年賣不掉也沒機會都更」、「永和那種居住密度實在是很擁擠!我會選景美文山,環境好多了。」

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▲45年老公寓1200萬!台北男「怕住不久」 (圖/翻攝mobile01)

▲網友認為北市具有保值性!(圖/翻攝mobile01)

至於贊成電梯大樓的網友表示,「建議買有電梯的,免得你年紀大還是腳受傷白受罪,我住公寓3樓,之前車禍傷到腳,每次去看醫生上下樓梯都是種折磨」、「電梯很重要,我目前住公寓這是對我最大的困擾,20年前父母還健壯還行,20年後的今天變成是我最擔心的問題...現在爬得動不代表未來都爬得動」、「真要選大概也只能新北舊大樓了,至少有電梯有管理員,不用追垃圾車」。

對此,信義房屋景美捷運店主任榮予中舉最近成交案例,一對年輕夫妻買下47年的3房老公寓,樓層位處3樓,房價約1200萬元,其實買氣大有人在。榮予中認為,屋齡雖然老舊,但地點、環境優質,未來具有增值性,住個10至15年轉賣後,利用價差有機會再換更新的房子。

關鍵字:買房景美公寓大樓電梯

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