錢進不來!5、6月高雄店面交易 21個行政區慘掛蛋

▲▼高雄店面交易。(圖/翻攝實價登錄網站)

▲高雄市的店面交易冷清,根據實價登錄資訊,今年5~6月僅有16間店面成交。(圖/翻攝實價登錄網站)

記者陳建宇/高雄報導

高雄房市近期似乎有降溫趨勢,交易量比起上半年都呈現下滑趨勢,不過這樣的狀況不僅出現在住宅交易,高雄就連店面交易也是冷冷清清。房仲業者透露,高雄店面市場,條件強的,屋主惜售;條件弱的,乏人問津,呈現5、6月21行政區,店面交易掛蛋的景象。

▲▼高雄店面交易。(圖/記者陳建宇攝)

▲熱門區段的店面交易少不是因為沒人買,反而是屋主惜售所致。(圖/記者陳建宇攝)

根據實價登錄資料,今年高雄5~6月的店面交易僅16件,31個行政區裡,僅有10個行政區有店面交易紀錄,其餘21個行政區都掛蛋。今年5~6月高雄店面,交易最多的是楠梓區的5間,其次是苓雅、鳳山區的2件。其餘如三民、小港、前金、鼓山、岡山、仁武、大寮等區都只有1件店面交易,剩餘如高雄市區的左營、前鎮、新興等行政區,都沒有店面交易紀錄。

▲▼高雄店面交易。(圖/記者陳建宇攝)

▲房仲認為部分弱勢店面人潮少,銀行貸款難度高,想賣也沒人買。(圖/記者陳建宇攝)

住商不動產高屏澎區資深協理林祺博指出,雖然高雄店面市場原本交易就不熱絡,不過有超過一半的行政區,沒有店面交易,除因為高雄話題多,店面持有者惜售之外,近年高雄店面強弱態勢明顯,弱勢店面人潮少,生意難做,銀行貸款難度高,想賣也沒人買,應是重要原因。

在區域表現上,林祺博認為,楠梓近來發展快速,話題多是店面熱銷的重要原因,此外苓雅與鳳山都是商業活動活絡的區域,店面成交表現,較為突出。

關鍵字:高雄店面楠梓住商不動產

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