影/淡大套房待租逾600間 房東低姿態上街攬客「要租來講價」

記者張菱育/新北報導

近年少子化嚴重,連帶大學的招生也受到影響,觀察淡江大學周邊套房出租狀況,發現網路上待租物件高達600多間,而店面也有50幾間待租中。現在適逢暑假期間,學生少、路上幾乎少有店家營業,也有房東希望在開學前,將手中空置房子脫租,而站在門口主動詢問學生是否有租屋需求,顯示房屋的確難以脫租。

▲▼淡江大學周邊,套房,出租,租屋。(圖/記者張菱育攝)

▲淡江大學附近有不少套房出租。(圖/記者張菱育攝)

觀察《591房屋交易網》待租物件,淡江大學周邊待租房屋共637間、店面則有55間待租中,套房月租金從2800元到22000元都有,價格落差極大,且出租套房多集中在學府路、英專路及水源街等。

根據《教育部大專校院校務資訊公開平臺》資料統計,淡江大學學生人數,從2012年的28113人,減至2018年的24401人,減少3700多人,連帶周邊租屋需求也大幅下降。

記者實際走訪淡江大學附近的街道,路邊隨意都可以看見掛著「套房出租」的招牌廣告,幾乎是沒幾10公尺就有一個招租廣告。路過水源街二段時,一位房東太太剛好在其租屋處前,她主動上前詢問是否有租屋需求,並透露有3、4間空置套房,至於月租金,她表示,「若有意願承租,租金價可談!」顯示房屋空置狀態相當嚴重。

▲▼淡江大學周邊,套房,出租,租屋。(圖/記者張菱育攝)

▲淡江大學附近,走沒幾步路就有招租廣告。(圖/記者張菱育攝)

台灣房屋淡水北新特許加盟店店長葉超俊指出,學生數量變少,因此學生在選擇租屋物件時,選擇性也變多,過去淡江大學附近多雅房型產品出租,房東可能僅提供電扇、床、桌椅等基本的家具,但是隨著學生對居住品質的提升,雅房型產品已漸漸被淘汰,屋主改建成套房出租,且冷氣、網路、冰箱等設備一應俱全,但是在租金上,從原本的3、4千元,漲至5~8千元。

至於店面部分,也因著學生人數減少,店家收入銳減,若房東漲房租,店家恐負荷不了關店,因此這幾年的店租,幾乎都呈現凍漲狀態,葉超俊說,有些房東還會配合寒暑假期間學生數量少,擔心店家生意受到影響,貼心的在該期間打8折收租。

▲▼淡江大學周邊,套房,出租,租屋。(圖/記者張菱育攝)

▲不少店家在暑假期間都沒營業。(圖/記者張菱育攝)

關鍵字:淡江大學少子化空租租屋店面待租台灣房屋

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