嘉義捷運藍線評估報告完成 房價倒跌4%

記者張雅雲/高雄報導

嘉義縣近期不但有台積電助攻房價,嘉義市政府辦理的「嘉義大眾捷運系統藍線建設計畫」,已經完成可行性評估期中報告,其中站點多設在嘉義市,外界多看好嘉義市房價起飛,沒想到嘉義市房價今年竟出現微幅下跌4%。

《地產詹哥老實說》EP202/老江湖也踩雷! 屋主自售慘淪「被告」案例曝

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲嘉義捷運藍線初步規劃已通過一讀,起點為台鐵嘉義站至高鐵嘉義站,站點多設在嘉義市。(圖/記者張雅雲攝)

嘉義市政府辦理「嘉義大眾捷運系統藍線建設計畫」,已經完成可行性評估期中報告,該計畫4月底在嘉義市議會已完成一讀。

藍線初步規劃採輕軌,起點為台鐵嘉義站至高鐵嘉義站,經自由路、世賢路及高鐵大道至高鐵嘉義站,路線全長約15.06公里,規劃13座車站,有高架車站10座,平面車站3座及1座機廠,路線以高架建置為主,可行性研究預計6月底提報交通部審議,其中有8站位於嘉義市。

消息一出,不少在地人擔心,公車路網更齊全,建設輕軌費時又成本高,效應看不出哪裡有比較好?運量真的撐得起來嗎?也有不少在地人期待,可以平衡嘉義市與台積電設立的太保區域房價。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲嘉義市近年預售案成交價量。(ETtoday製表)

根據實價登錄顯示,嘉義市預售房價已連續3年上漲,出現26.6%的漲幅,2023年均價也達28.48萬元,不料今年均價卻出現微幅下跌。

嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡分析,嘉義市不少中小型建商因受到央行信用管制,土建融難以貸款,以致推案量降低,目前以湖子內為主力推案熱區,大多位於3期,因區段條件沒有1期、2期佳,所以均價出現微跌也算合理。

此外,目前輕軌路線只從台鐵嘉義站到高鐵站,路線單一,呂冠衡建議,應調整為西到縣政特區的故宮,東到垂楊路底做總站,如此才能一舉涵蓋嘉義縣府特區、高鐡站、嘉義市西區、東區的通勤人口,也能提升整體運量。

儘管目前捷運計畫只是一讀,還有不確定因素,呂冠衡說:「一旦藍線動工,沿線所帶來的交通便利性,可帶動站點附近房價上漲。」

《地產詹哥老實說》EP202/老江湖也踩雷! 屋主自售慘淪「被告」案例曝

關鍵字:嘉義市房價藍線捷運台積電

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

浴室膠條發霉變黑!主婦急求助 神人教「清潔妙招」:睡醒變白的

浴室與其他室內房間相比較為潮濕,因此時常有發霉的問題。近日一名女子因為浴室的膠條發霉,希望能尋找到除霉又不傷膠條的解決方式,貼文曝光以後,立即有許多內行人教學,只要用衛生紙敷在膠條上,再淋上漂白水,放一天就會變得乾淨潔白。

4小時前

免稅家庭購屋天堂! 七都45區買得到「最便宜不到400萬」

你是國稅局認定的免稅家庭嗎?只要未育有子女的雙薪家庭,年薪在84.6萬元內即符合免稅資格。但房價高漲,免稅家庭怎買房?若以該類型家庭月收7萬元、繳貸能力為月收入3分之1的2.3萬元來看,七都之中共有45個行政區可符合需求。

9小時前

大城地產差20天再砸2億出手 每坪加6萬縫合千坪地

上櫃建商大城地產(6171)相隔20天再進補14期美和段土地,繼5月初豪擲6.27億元拿下美和段847坪土地後,月底再以2.06億元買下鄰地,每坪加價6萬元,登上該區段最高單價地王寶座,專家認為該地在整合過程中扮演關鍵角色,以最終的成本價來看「高貴不貴」。

10小時前

價格不夠低 新市爛尾樓底價6956萬三拍流標

台南新市前幾年爛尾的預售案「COCO嚮家NO.2」,該物件底價6956萬元,28日舉行三拍,又因無人投標,再度流標收場。專家表示,後續將進入應買階段以及四拍,研判仍將流標收場。

10小時前

【廣編】中山區松江路精華商圈核心 「松江。阡語」盛大開工動土

深耕營造近三十年的大家地產,在台北市中山區松江路精華商圈推出新案「松江。阡語」,於日前5月22日盛大開工動土,現場嘉賓雲集,熱鬧非凡。

11小時前

【廣編】地主合建案經營典範!洲子洋代表作「珠洲醴」新北宜蘭代銷公會聯合參訪

「新北市、宜蘭不動產代銷經紀商業同業公會」參訪立信機構的洲子洋新案「珠洲醴」,本案由擅長土地整合的立信機構開發,睿智獵地洲子洋商業區核心,重劃區內僅有不到9%為精華商業區;經過立信專業團隊反覆不懈地努力,終將於五泰輕軌雙捷運預定站的中心,新建城市地景帝標「珠洲醴」。

11小時前

新北停車場「驚見這一幕」!網笑喊「心裡發寒」:連保全都省了

近日一位網友說,他路過停車場看到管理室一畫面,感到非常奇怪,原來裡面放保全人形立牌,還露出微笑。網友笑說,「晚上經過不嚇破膽才怪」、「他一直笑,笑著你心裡發寒」。

13小時前

【廣編】江翠地王代名詞「立信雙星」即將公開 新北宜蘭代銷公會聯合參訪

台灣建築界中,少數能業績遍佈全台的「立信機構」,今年再度回歸當年主導開發的「江翠北側重劃區」,在被公認最精華的D區,推出板橋年度指標大案【立信雙星】,醞釀期間早已吸引眾多鄰近購屋客與立信粉絲密切關注,尚未開盤即衝出亮眼預約組數。

14小時前

咖啡廳比建案還多! 14期重劃區瞬變網美集散地

重劃區的機能竟是咖啡廳先看見?台中14期重劃區開發逾3年,剛有第一個新案進入交屋階段,區域內包含星巴克就已經有3間、路易莎1間、頂級網美咖啡廳Ten thousand coffee都搶插旗。信義房屋專家認為,低密度新興重劃區,大型連鎖業者進駐消費者的接受度也高。

14小時前

【廣編】國際頂尖生活的新想像 從「耕心」開始

台北市稀缺的不是豪宅尺度,而是與城市共好,與自然共生的生活高度!近年來,隨著永續成為普世價值,然而,對於「耕薪建設」・「耕建築」而言,永續要從”耕心”做起!

14小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響