遠雄3.6億買楠梓隱藏版餐廳 業者坦言:9月結束營業

記者張雅雲/高雄報導

高雄高大特區是餐飲業激戰區,根據實登揭露,今年3月有買家入手楠梓藍田西段土地,坪數570坪,總價3.6億元,換算土地單價64萬元,目前基地上還有一間被在地人視為隱藏版餐廳的「夢日記」,信義房屋專家表示,台積電效應帶動建商積極獵地。

《地產詹哥老實說》EP202/老江湖也踩雷! 屋主自售慘淪「被告」案例曝

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲3月有買家入手楠梓藍田西段土地,總價3.6億元,目前基地上還有一間被在地人視為隱藏版餐廳的「夢日記」。(圖/記者張雅雲攝)

「夢日記」位於高雄楠梓區高大特區大學二十六街,餐廳的家具手做風格,強調賦予舊物新生命,相當具有個人特色,由於經過很常被忽略,還被在地人稱為隱藏版餐廳。

根據最新實價揭露,3月有買家以3億6530萬元買下藍田段570坪土地,而基地上建物就是「夢日記」,還特地備註含拆除補貼款100萬元。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲餐廳的家具手做風格,相當具有個人特色。(圖/記者張雅雲攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

經查,買家就是遠雄建設,以土地價值換算,每坪達64萬元,為住3用地,建物則為地上2樓,共67坪。遠雄建設發言人謝清林表示,預計規劃2~3房的首購、首換大樓,最快2025年第3季開賣,詳細細節還在規劃中。而「夢日記」業者指出,預計9月結束營業,將另覓地點營業,最快年底前搬到果貿社區。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲楠梓推案多集中在高雄大學周邊,讓該區房價直線飆高,也吸引建商搶進獵地。(圖/記者張雅雲攝)

信義房屋張佑宣指出,高雄房市從2021年台積電設廠消息傳出後,就拉出一波噴出行情,最直接受惠的就是楠梓區,尤其楠梓推案多集中在高雄大學周邊,讓該區房價直線飆高,也吸引建商搶進獵地。

目前該區土地行情落在60~70萬元,最高價仍是芳崗建設2022年以每坪88.8萬元的高價買下住四土地,創下楠梓住宅區土地新高。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲近期受惠台積電效應,高大特區房價已經站穩3字頭。(圖/記者張雅雲攝)

之前信義開發也斥資12.7億元搶進高雄大學旁土地,換算單坪70.94萬元,以遠雄入手價來看,加上基地面積夠大,也算符合區域行情。

台灣房屋高鐵重愛加盟店長陳揚智分析, 近期受惠台積電效應,高大特區房價已經站穩3字頭,成交價多落在33~35萬元間,預售案最高已經出現36.7萬元的成交價,未來遠雄推案也有機會挑戰4字頭。

《地產詹哥老實說》EP202/老江湖也踩雷! 屋主自售慘淪「被告」案例曝

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:楠梓夢日記房價台積電高雄餐廳高大特區信義房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

澄清湖以東市有土地開發 副議長反對:不要再賣市地了!

政府機關標售土地往往被外界質疑賤賣祖產,或對房價推波助瀾。高雄市的澄清湖以東多筆市有土地,由於地段精華,開發進度相當受矚目,高雄市副議長曾俊傑建議,應朝地上權使用進行整體開發,「市有土地真的不要再賣了。」

13小時前

房市冷靜期「五窮六絕七上吊」 內行曝此時買房優勢

在房市進入冷靜期、買方觀望情緒升溫之際,品牌建商卻選擇逆勢操作,透過升級建材與配備、強化自住體驗來吸引高品質需求客群。不過恰逢房地產淡季,在台中從業已久的俗諺:「五窮六絕七上吊」,自住客現在入手是好的時機點。

15小時前

距離中科5分鐘 「國安一期好宅」最低月租4700元

台中最新落成的社會住宅西屯「國安一期好宅」,距離中科僅5分鐘車程,且不只可住,還能創業,首創全台社宅中第一個「前店後住」的創業房型,逢甲大學土管系助理教授張育端指出,居住也能與創業、商業結合,是社宅跨領域實驗很重要的一步。

16小時前

信義房屋配現金股利1.8元 總座:Q4將見遞延買盤出籠

信義房屋(9940)去年獲利成長,通過配發現金股利1.8元,殖利率達6.4%水準。總經理陳麗心在股東會後接受採訪,她表示,台股已回到川普關稅戰前水準,整體房市氛圍略佳於去年919打炒房時期,消化力空需約半年時間,估今年Q4有望看到遞延買盤出現。

18小時前

近千坪接待中心99萬招租創價 一查地主是紡織業名人

台中東區房市再現話題熱點,位於4個路口交會處、地段極為醒目的前「浩瀚湖濱城」接待中心,現正求租開價高達99萬元,成為目前東區開價最高的店面物件之一。信義房屋專家認為,該物件鄰近三井Lalaport與湖濱城等大型商場,地理位置顯著,吸睛度極高。

19小時前

仁武故事公寓開價258萬賣 在地指「還可砍」估成交總價帶

高雄仁武有間凶宅在網上求售,17.4坪公寓開價258萬元,強調是稀有低總價好入手,專家表示,開價符合區域行情,議價空間相當可觀,總價有望壓低至130~180萬元左右的親民價,吸引投資客入手。

20小時前

每坪19萬買信義區華廈! 法拍業者曝超便宜主因

北市天龍國出現2件超便宜法拍屋,其中吳興街巷內44.2坪一拍底價850萬元,換算每坪僅19.2萬元,而市價行情可達60萬元。法拍業者解釋,一拍底價會那麼便宜,主因是未辦繼承拍賣件。

21小時前

房市「價撐量縮」 內行祭亂世買房生存指南:避免套在高點

川普關稅戰來襲,第一線房市如何?最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋內湖星雲店經理李永勤,他觀察,這多少讓部分買方產生實恐懼擔憂、資金被股票軋到,降低購屋預算,但對房市的衝擊,不同區域、不同產品會有很不同的結果。

22小時前

輝達台灣總部「北士科T17、T18」 百年前世公開

輝達台灣總部將設於台北「北士科T17、T18土地,讓北士科瞬間成為各界關注焦點,中央研究院20日透過臉書,分享這片土地的百年歷史,揭露它昔日的風貌。

23小時前

北士科「四大地主」曝光! 驚見劉德華御用法師

輝達創辦人黃仁勳宣布海外總部落腳北士科,讓外界開始好奇這塊北市僅存廣大腹地的精華地段,四大地主也被起底,「劉德華御用法師」也是其一。

23小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響