遠雄3.6億買楠梓隱藏版餐廳 業者坦言:9月結束營業

記者張雅雲/高雄報導

高雄高大特區是餐飲業激戰區,根據實登揭露,今年3月有買家入手楠梓藍田西段土地,坪數570坪,總價3.6億元,換算土地單價64萬元,目前基地上還有一間被在地人視為隱藏版餐廳的「夢日記」,信義房屋專家表示,台積電效應帶動建商積極獵地。

《地產詹哥老實說》EP202/老江湖也踩雷! 屋主自售慘淪「被告」案例曝

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲3月有買家入手楠梓藍田西段土地,總價3.6億元,目前基地上還有一間被在地人視為隱藏版餐廳的「夢日記」。(圖/記者張雅雲攝)

「夢日記」位於高雄楠梓區高大特區大學二十六街,餐廳的家具手做風格,強調賦予舊物新生命,相當具有個人特色,由於經過很常被忽略,還被在地人稱為隱藏版餐廳。

根據最新實價揭露,3月有買家以3億6530萬元買下藍田段570坪土地,而基地上建物就是「夢日記」,還特地備註含拆除補貼款100萬元。

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▲餐廳的家具手做風格,相當具有個人特色。(圖/記者張雅雲攝)

經查,買家就是遠雄建設,以土地價值換算,每坪達64萬元,為住3用地,建物則為地上2樓,共67坪。遠雄建設發言人謝清林表示,預計規劃2~3房的首購、首換大樓,最快2025年第3季開賣,詳細細節還在規劃中。而「夢日記」業者指出,預計9月結束營業,將另覓地點營業,最快年底前搬到果貿社區。

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▲楠梓推案多集中在高雄大學周邊,讓該區房價直線飆高,也吸引建商搶進獵地。(圖/記者張雅雲攝)

信義房屋張佑宣指出,高雄房市從2021年台積電設廠消息傳出後,就拉出一波噴出行情,最直接受惠的就是楠梓區,尤其楠梓推案多集中在高雄大學周邊,讓該區房價直線飆高,也吸引建商搶進獵地。

目前該區土地行情落在60~70萬元,最高價仍是芳崗建設2022年以每坪88.8萬元的高價買下住四土地,創下楠梓住宅區土地新高。

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▲近期受惠台積電效應,高大特區房價已經站穩3字頭。(圖/記者張雅雲攝)

之前信義開發也斥資12.7億元搶進高雄大學旁土地,換算單坪70.94萬元,以遠雄入手價來看,加上基地面積夠大,也算符合區域行情。

台灣房屋高鐵重愛加盟店長陳揚智分析, 近期受惠台積電效應,高大特區房價已經站穩3字頭,成交價多落在33~35萬元間,預售案最高已經出現36.7萬元的成交價,未來遠雄推案也有機會挑戰4字頭。

《地產詹哥老實說》EP202/老江湖也踩雷! 屋主自售慘淪「被告」案例曝

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